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ImmoNrBK 2012056
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ69502
OrtHemsbach
LandDeutschland
Wohnfläche315 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche315 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
ImmoNrBK 2012056 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ69502
OrtHemsbach LandDeutschland
Wohnfläche315 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße780 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2 Vermietbare Fläche315 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
UnterkellertJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis475.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie einem wundervollen Garten befindet sich in Hemsbach. Es eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage oder zur eigenen Wohnraumnutzung.

* * * Achtung * * *

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Lage: Die Immobilie befindet sich in Hemsbach und dort in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand.

Die Infrastrukturlage der Immobilie ist gut. Fußläufig bzw. nach kurzer Distanz sind
Supermärkte und Discounter (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI, PENNY), ein Drogeriemarkt (dm-drogerie markt), Bekleidungsgeschäfte, Getränkemarkt, Banken und Post zu erreichen.

Für die Kinderbetreuung und -bildung gibt es in Hemsbach eine Vielzahl von Kindergärten und Schulformen. Die nächsten beiden Kindergärten (mit Nachmittagsbetreuung) befinden sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Schulen sind ebenfalls fußläufig binnen weniger Gehminuten zu erreichen; die Grundschule nach ca. 6 Minuten, die Friedrich-Schiller-Gemeinschaftsschule nach ca. 5 Minuten, die Carl-Engler-Realschule und das Bergstraßen Gynasium nach ca. 9 Minuten.

Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken sind in Hemsbach vorhanden.

Der Bahnhof in Hemsbach befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Von dort bestehen regelmäßige direkte Zuganbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main.

Die B3 erreicht man nach ca. 250 m und die Autobahn A5 (Auffahrt Hemsbach) nach ca. 2 km.

Hemsbach und die nähere Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Ausstattung: Der Käufer dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Hof mit 2 Parkplätzen
- verkehrsgünstige & ruhige Lage
- 4 separate Wohneinheiten

- gepflegte Terasse
- energiesparende Heizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden
- gepflegter Wintergarten
- helle Fliesen in der Küche

- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit separater Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC

- großer Garten mit eigenem kleinen Fußballplatz
- schöner Balkonausblick
- gepflegter Pool

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze vor dem Haus
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse

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Tel.: 06206 9694720

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