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ImmoNrAS 2017059
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64756
OrtMossautal
LandDeutschland
Wohnfläche212 m²
Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße912 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrAS 2017059 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64756
OrtMossautal LandDeutschland
Wohnfläche212 m² Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße912 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
Kaufpreis379.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in diesem sehr gepflegtem und neuwertigem Energiesparhaus im schönen Mossautal.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2001 erbaut. Die Wohnfläche hat eine Größe von ca. 212 qm.

Das Grundstück eine Größe von ca. 912 qm und befindet sich in leichter Hanglage.

Durch die großzügige Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen aufteilt findet hier eine Familie mit Kindern genügend Platz und Freiraum für den täglichen Bedarf.

Der traumhaft schöne Garten und die große überdachte Terrasse bieten ausreichend Platz für schöne Momente mitten in der Natur.

Wünschen Sie ein aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Bildern der Innenausstattung, oder haben Sie Interesse an einem virtuellen Rundgang bei dem Sie jetzt bequem von zu Hause dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen können, dann schicken Sie mir eine Anfrage über das Kontakformular oder rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen.

Gerne können Sie uns auch in unseren Büroräumen besuchen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2025
Endenergieverbrauch: 63.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Einwohner: 2451 (31. Dez. 2015)

http://www.mossautal.de/Startseite/desktop/desktop1366/index.html

Mossautal (odenwälderisch Mosse) ist eine Gemeinde im Odenwald mit dem Status eines staatlich anerkannten Erholungsortes und liegt im Odenwaldkreis in Hessen auf einer Höhe von 300 bis 500 Metern ü. NN.

Die Nibelungenstraße (B 47) berührt Mossautal im Norden, die Siegfriedstraße (B 460) führt im Süden durch die Gemeinde. Die umgebende Landschaft wird auch als Urlaubsziel im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald am Marbach-Stausee, dem größten Stillgewässer des Odenwaldes, genutzt.

Die Ortsteile Ober-Mossau und Unter-Mossau sind bekannt als Lehrbuchbeispiele für Waldhufendörfer.

Mossautal grenzt im Norden und Westen an die Gemeinde Reichelsheim und die Stadt Michelstadt, im Osten an die Stadt Erbach, im Süden an die Stadt Beerfelden (alle im Odenwaldkreis) sowie im Südwesten an die Gemeinden Wald-Michelbach, Grasellenbach und Fürth (alle drei im Kreis Bergstraße).

Das Hauptgewerbe in Mossautal ist die Land- und Forstwirtschaft. Ein weiterer wichtiger Erwerbszweig der Gemeinde ist der Tourismus. Ferner gibt es sieben Industriebetriebe, darunter die überregional bedeutende Privat-Brauerei Schmucker und die ebenfalls über die Region hinaus bekannte Molkerei Hüttenthal. Außerdem existieren 15 Handwerksbetriebe, sieben Einzelhandelsbetriebe, drei landwirtschaftliche Direktvermarktungen und 26 Dienstleistungsbetriebe. Ferner wird Fischzucht betrieben.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich die Garageneinfahrt mit elektrischen Rolltor. Von der Garage gelangen Sie direkt in das Haus.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den schönen Flur, von hier aus gibt es ein Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Ebenso befindet sich hier im Erdgeschoß der sehr großzügige Waschraum, von hier aus gelangen Sie ebenfalls in einen weiteren Kellerraum/Hauswirtschaftsraum sowie in den Heizraum, hier befinden sich die Öltanks 2 x 2000 Liter.

In der oberen Etage gelangen Sie über den Flur in zwei weitere Zimmer, das Gäste WC (zweiter Waschmaschinenanschluß) und den großen und hellen Wohnraum.
Von hieraus sowie aus einem der eben genannten Zimmer haben Sie direkten Zugang auf die große überdachte Terrasse, sowie in den Garten.

Die Küche grenzt direkt an den Wohnraum, ein weiterer Zugang zur Küche befindet sich durch den Flur.

Die große Küche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche mit Granitplatte, inklusive aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoß dieses schönen Einfamilienhauses sind drei weitere Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein sehr großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Bidet.

Über zwei Schlafzimmer und den Ankleideraum gelangen Sie auf den Balkon mit einem traumhaften Blick in den Garten und die Natur.

Der Dachboden ist isoliert. Durch das Energiesparhaus werden Ihre Nebenkosten sehr gering sein.

* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden

* echter Parkett und Fliesenboden
* massive Echtholztreppe

* Einbauküche
* überdachte Terrasse mit Vario Dach

* doppelverglaste Fenster, außen Alubeschichtet innen Holz (pflegeleicht da kein Anstrich benötigt wird)
* großer Garten

* alle Zimmer mit TV Anschluss
* Satelittenanschluss

* Regenwasser für die Toiletten sowie die Gartenbewässerung
* MALL-BETON-Regenwasser-Zisterne 4,3 cbm Inhalt

* Dachboden begehbar (Stauraum), mehrfach isoliert (Steinwolle 24cm)
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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Tel.: 06206 9694720

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