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* * * Einmalige Gelegenheit! Top ausgestattet * * *

ImmoNrBK 2012093
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68199
OrtMannheim / Neckarau
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche35 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Vermietbare Fläche35 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
ImmoNrBK 2012093 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68199
OrtMannheim / Neckarau LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche35 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Vermietbare Fläche35 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet
sich im beliebten Stadtteil Neckarau, im Südwesten Mannheims direkt am Rhein und nur ca. 1km von der FH entfernt.

* * * Achtung * * *

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Lage: Neckarau

Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit dem Naturschutzgebiet Reißinsel und dem Strandbad. Daran angrenzend liegt das Aufeld mit vielen Kleingärten. In diesem Bereich haben auch zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen.

Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder. Sehr beliebt ist in den Sommermonaten das im Waldpark befindliche Strandbad.

Ebenfalls in der Nähe des Waldparkes befindet sich die Anlage der Reitgemeinschaft Mannheim Neckarau. Zudem beheimatet Neckarau viele kleinere Cafés und Restaurants.

Den ÖPNV betreibt die RNV mit den Stadtbahnlinien 1, 3 und 8. Hinzu kommen mehrere Buslinien.
Ausstattung: Der Käufer dieser gepflegten 2 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- sofort beziehbar

- ungefähr 1km Entfernung zur Fachhochschule
- bodentiefe, doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- neuwertige Einbauküche im KP enthalten
- hochwertiger Parkettboden
- helle Fliesen in der Küche


- Tageslichtbad mit Badewanne
- schöner Balkon
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche im UG
- gepflegter separater Kellerraum
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Tel.: 06206 9694720

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