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* * * Ideal für die junge Familie - 94 qm Unabhängigkeit * * *

ImmoNrMS 2012103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld407 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
ImmoNrMS 2012103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche94 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis149.000 € Hausgeld407 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in ihrem neuen Eigenheim!!!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen und 15 Wohneinheiten.

Auf ca. 94 qm nutzen Sie drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, Küche, einen Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz, separates WC und einen Balkon mit Blick ins Grüne.

In der näheren Umgebung befinden sich das Naturschutzgebiet Biedensand, das Hallen - und Freibad sowie Kindergärten und Schulen.

Nutzen Sie unseren VIRTUELLEN RUNDGANG, welchen wir Ihnen unverbindlich unter folgendem Link zur Verfügung stellen:

https://ogulo.de/tour/1512/tour/f9VLjbfo/index.php


Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen diese schöne Wohnanlage auf sich wirken.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

0171-51 77 142

Ihre Sandra Schüttler

Immobilienshop Ried
Kirchner & Schüttler

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2018
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Der Käufer dieser schönen 4 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage

- Hausmeisterservice
- Gartenpflege

- neue doppelverglaste Kunstoffenster
- Fenster mit Rollläden und Fliegengitter

- elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
- Panoramafenster (Wohnzimmer)

- Parkettboden
- Laminatboden
- Fliesen in der Küche & Badezimmer

- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- grosser Balkon / Süd- Ostseite

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- Personenaufzug
- Stellplatz vor dem Haus

2006 Einbauküche inkl. Geräte
2015 wurde der Balkon renoviert und gefliest
2016 Einbau neuer doppelverglaster Fenster
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder nach Vereinbarung

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Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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kontakt@aurana-immobilien.de
Tel.: 06206 9694720

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