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ImmoNrTH 2012104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55546
OrtNeu-Bamberg
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße175 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche140 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis148.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrTH 2012104 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ55546
OrtNeu-Bamberg LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße175 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche140 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
UnterkellertJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis148.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Der 6 Zimmer, Wohnfläche 140 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 175 qm, in Neu-Bamberg:

6 Zimmer, Wohnfläche 140 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 175 qm, Provisionsfrei. Einfamilienhaus zwischen Bad Kreuznach und Wöllstein zum Verkauf an. Nach KH sind es 8km, nach Wöllstein 4km, nach Bingen 24km! Pflegeleichtes Grundstück, ohne Gartenarbeit! Kleiner gepflasterter Hof und Parkplatz-Grundstück!

Das Haus besteht aus 2 aneinandergebaute Häuser und zwar aus einen Altbau 1900, renoviert und einen Neubau, welcher in 1975 angebaut wurde.

Teilunterkellert! Gewölbekeller! Bodenplatte betoniert!
Treppe ist Betontreppe.

Anzahl der Zimmer: 5-6 Zi., Küche
(neue EBK, Ceranfeld, zusätzl. Holzback/Heizofen)

zwei Nebenzimmer und Heizraum mit 2 Jahre neuer Gas-Heiztherme für Heizung u. Warmwasseraufbereitung!

EG: Küche, Bad mit Wanne, WC. Separate begehbare
Dusche, Abstellraum, Heizraum, Kinderzi.

OG: Wohnzimmer mit großem Balkon, Kinderzi.,
Ankleidezimmer mit neuer integrierter Dusche, von dort
geht es in ein kleines Zimmer, wo z.Zeit als begehbarer
Kleider-Schrank und Büro genutz wird, von dort ins
Schlafzimmer

Absolute ruhige Lage mit Fernbilck!

Pflegeleicht, da der einstige Garten gepflaster wurde (ca. 25 qm Terrasse) mit Grillkamin, Markise, zum sitzen im Freien.

Dann kommt ein ebenfalls neu gepflasterter Parkplatz (warauch mal Garten) für 2-3 Pkw,s, sowie Stellplatz vor dem Haus, ebenfalls auf eigenem Grundstück.

Das Haus wurde stets renoviert!

Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Lage: Dieses top renovierte Einfamilienhaus befindet sich nur 8 Km von der beliebten Kurstadt Bad Kreuznach entfernt. Die Stadt mit ihren 5 Stadtteilen zählt fast 50.000 Einwohner.

Das Wahrzeichen der Stadt sind die Brückenhäuser aus dem 15. Jahrhundert auf der alten Nahebrücke. Weitere Sehenswürdigkeiten sind:

- Gradierwerke
- Kurpark mit Parkhotel Kurhaus
- Crucenia Thermen (Thermalbad)
- Burgruine Kauzenburg
- Nikolaus-/ Paulus- und Heilig-Kreuz-Kirche
- Römerhalle und Rittergut Bangert
- Dr.-Faust Haus
- Sternwarte

Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.

Die ärztliche Versorgung in Bad Kreuznach geht über das normale Niveau mit Allgemein- und Zahnärzten hinaus. So gibt es zwei Krankenhäuser („kreuznacher diakonie“, „St. Marienwörth“) mit modernsten Spezialabteilungen, mehrere Rehakliniken ("Karl-Aschoff-Klinik“, "Klinik Nahetal") und eine psychosomatische Fachklinik ("St.Franziska-Stift").

Verkehrstechnisch ist die Stadt Bad Kreuznach hervorragend angebunden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind in allen Richtungen gut getaktet.

Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.
Bad Kreuznach 8km
Wöllstein 4km, nach
Bingen 24km!
Ausstattung: Der Käufer dieses sanierten und vollständig renovierten Hauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- vollständig saniertes Haus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- Dach vor ca. 13 Jahren erneuert.
- Gasheizung in 2014 neu eingebaut
- neue Bäder
- neue Fußböden
- neue Einbauküche
- neue moderne Fliesen im Haus

Energieausweis liegt vor!

Marmortreppe führt ins Obergeschoß.Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer wurden neu mit Laminat belegt.

- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden

- helle Fliesen in der Küche
- helle Fliesen im Wohnbereich

- neuwertiges Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit separater Dusche

- grosse helle Tageslicht - Küche
- grosser Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- gepflegter separater Kellerraum
- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Ihr Aurana Immobilien Team
Bad Kreuznach
Herr Tino Habig

Tel.: 0171 - 304 81 43​⁠
E-Mail: t.habig@aurana24.de

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