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Häuser

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* * * Selber Wohnen und 6,1% Rendite kassieren in bester Lage * * *

 
Objekt NrID 2015036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67071
OrtLudwigshafen
LandDeutschland
Wohnfläche670 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis850.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objekt NrID 2015036 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67071
OrtLudwigshafen LandDeutschland
Wohnfläche670 m² HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis850.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 2004 kernsarniertes Wohn- und Gewerbeensemple besteht aus zwei Häusern mit 7 WE und zwei Gewerbeeinheiten auf einem 850 qm Grundstück, und liegt im Herzen des beliebten Ludwigshafener Stadtteils Oggersheim.

Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Vorderhaus (Baujahr 1986)

EG:
- einmal Gewerbeeinheit / Vermietet
- 1x Gewerbeeinheit bezugsfrei
- 1x ca. 170qm gepflasterter Innenhof1. OG:
- 1 x 5 ZKB / Vermietet2.

OG
-1 x 5 ZKB / VermietetHinterhaus (Baujahr ca 1957)EG:
- 1x 2ZKB / freiwerdent- 1x Einliegerwohnung
- 1x 2ZKB / Vermietet- ca. 150 qm ruhiger Garten

1.OG:
- 1x 4ZKB- 1x 3 ZKB

Für beider Häuser besteht eine Teilungserklärung. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang.Beider Häuser wurden im Jahre 2004 kernsarniert.

- 2004 Fenster erneuert
- 2004 Heizung erneuert
- 2004 Bäder erneuert
- 2004 Wasserleitungen erneuert
- 2004 Elektoinstallation erneuertBesichtigungstermine können

jederzeit nach Absprache unter folgende Telefonnummer
069-348 780 667 vereinbart werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Lage: Oggersheim, bereits 764 als Agridesheim im Lorscher Kodex erwähnt, ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Ausstattung: Als zukunftiger Eigentümer diese Immobilie dürfen Sie sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:- neue Bäder - hochwertiges Feinsteinboden- Tageslichtwannenbad- doppelverglaste Kunststofffenster- Hintergarten Sonstiges: * * * ACHTUNG, BITTE NICHT VERGESSEN * * *

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