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Häuser

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* * * Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Garten * * *

 
Objekt NrHM2013257
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ67551
OrtWorms Pfeddersheim
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße654 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche75 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
WintergartenJa
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrHM2013257 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ67551
OrtWorms Pfeddersheim LandDeutschland
Wohnfläche215 m² Grundstücksgröße654 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche75 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
WintergartenJa BalkonJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Wir dürfen Ihnen anbieten:

Auf einem ca 654 qm großen Areal
ein Zwei-Familienhaus in zweistöckiger Bauweise (Dachausbau)
eines "Steif"- Fertighauses.

Der Kellerbereich wurde zur hellen Souterrain - Wohnung erweitert bzw. ausgebaut, in Mssivbauweise mit einer darüberliegenden Terrasse voll verglast.

Diese Terrasse kann auch durch eine Erweiterung des Dachgeschosses für zusätzlichen Wohnraum gestaltet werden.

Es ergibt sich eine momentane Wohnfläche von 215 qm
(Wohnfläche Haus: 140 qm + Wfl SouterrainWohnung ca. 75 qm)

Ideal für eine Großfamilie oder Mehrgenertionen-Konstellationen.

Genießen Sie die herrliche Ruhe im hinteren Bereich auf der anschließenden Grünfläche, abgeschirmt zur Strassenseite durch zwei aneinanderstehenden Garagen und davor noch zwei Stellplätze.

Dieses Anwesen wurde 1972 erbaut und ist renovierungsbedürftig und wird wie es sich im jetzigen Zustand befindet, zum Verkauf angeboten.

Es besteht ein Erbbaurecht-Vertrag (Evangelische Kirche Laufzeit 99 Jahre seit 1971 und wäre jeweils weiter nach Ablauf der Laufzeit für 99 Jahre verlängerbar und folgend.

(Laufzeit momentan von 19.08.1971 bis 19.08.2071)

Die jährliche Erbpacht beträgt 762,- Euro (als monatlichen Nebenkostenfaktor mit 64,- Euro) zu bewerten. Dies wird in einem gesonderten notariellen Vertrag dokumentiert, sodass der Käufer abgesichert ist!)

"Alles in allem ein sehr interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten und Gestaltungsfreiraum"

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie jetzt noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Kontakt:
Herr Hans Müller Telefon: 0176-25109692

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2030
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Pfeddersheim im Pfrimmtal ist der westlichste Wormser Stadtteil und nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt.

Aufgrund einer exzellenten eigenen Infrastruktur (breit gefächertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, betreuende Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken) und Nah- und Fernverkehrsanbindung (BAB-Anschluss!) hat er sich zu einem sehr bevorzugten Wohnort entwickelt.

Mit seinem vielfältigen Vereinsleben und einer reizvollen Umgebung bietet Pfeddersheim reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten… und im Sommer lockt ein Freibad.Pfeddersheim im Pfrimmtal ist der westlichste Wormser Stadtteil und nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt.
Ausstattung: Der Käufer dieses renovierungsbedürftigen Zweifamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen-

- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- Doppelverglaste Kunststofffenster (Souterrain-Wohnung)
- Doppelverglaste Holzfenster (Fertighaus)
- Fenster mit Rollläden
- Laminatboden

- helle Tageslicht - Küche
- helle Fliesen in der Küche

- Tageslicht- Bad
- Bad
- Gäste WC

- grosser Balkon / Wintergarten
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- Doppelgarage
- 2 Stellplatz vor der Garage
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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