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Häuser

Häuser

* * * 5,6 % Rendite in bester Lage * * *

 
Objekt NrBG2013264
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ67059
OrtLudwigshafen am Rhein
LandDeutschland
Wohnfläche770 m²
Nutzfläche266 m²
Grundstücksgröße359 m²
Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer18
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC6
Vermietbare Fläche1.211 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
SeniorengerechtJa
FahrradraumJa
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis1.950.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objekt NrBG2013264 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ67059
OrtLudwigshafen am Rhein LandDeutschland
Wohnfläche770 m² Nutzfläche266 m²
Grundstücksgröße359 m² Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer18 Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC6 Vermietbare Fläche1.211 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
SeniorengerechtJa FahrradraumJa
BalkonJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis1.950.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 769 m² Haus befindet sich auf einem ca. 359 m² großen Grundstück in bester Citylage in der Ludwigshafener Fussgängerzone und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Gewerbeeinheit 441,52 m²


1. - 6. Obergeschoß
- jeweils 116,11 m²

Dachgeschoß
- nach Ausbau 73 m²

Keller
- voll unterkellert

* * * Achtung * * *

Auf Wunsch kann das Haus kernsaniert und schlüsselfertig übergeben werden zum einem Kaufpreis von 2,645 Mio
das ergibt dass ergibt eine Rendite von 5,6 %



Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Haus befindet sich in bester Citylage in der Ludwigshafener Fussgängerzone.

Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner.

Des weiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien.

Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen.

Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.
Ausstattung: Das hier angebotenen Hauses befindet sich noch in der Sanierungsphase und wird nach Fertigstellung wie folgt ausgestattet:

- saniertes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige zentrale Lage
- Uni / Hochschulnähe
- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden
- helle Fliesen im Wohnbereich

- grosse helle Tageslicht - Küche
- helle Fliesen in der Küche

- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit separater Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC

- grosser Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- gepflegter sep. Kellerraum
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

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