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Häuser

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* * * 5% Rendite in bester Lage * * *

 
Objekt NrBL2013287
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ67574
OrtOsthofen / Mühlheim (Rheinhessen)
LandDeutschland
Wohnfläche417 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße264 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Vermietbare Fläche417 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis540.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. MwSt.
Währung
Objekt NrBL2013287 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ67574
OrtOsthofen / Mühlheim (Rheinhessen) LandDeutschland
Wohnfläche417 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße264 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3 Vermietbare Fläche417 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Kaufpreis540.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 400 m² große Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 265 m² großen Grundstück in exponierter Lage im Zentrum von Osthofen und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Restaurant vermietet
- Lagerraum vermietet

Obergeschoß
- Wohnung vermietet
- Wohnung vermietet

Keller
- Lagerraum vermietet

Das Haus wurde im laufe der letzen Jahre wie folgt saniert und renoviert:

- 1998 Heizung erneuert
- 2000 Dach teilweise erneuert
- 1999 Fenster erneuert

Die jährliche - noch steigerungsfähige - Mieteinnahme beträgt zur Zeit 27.480,- Euro/ Jahr.


* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das hier angebotene Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in exponierter zentraler Lage mitten im Ortszentrum von Osthofen.

Osthofen liegt im schönen Rheinhessen und ist eine alte Weinbaugemeinde. Der Ort selbst wurde vor über 1.200 Jahren an der Seebachquelle gegründet und hat einige wunderschöne historische Gebäude zu bieten.

Westhofen hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem attraktiven Wohnort gewandelt. Neben der schönen Lage unserer Neubaugebiete hat dazu auch die sehr gute Infrastruktur beigetragen.
Ausstattung: Der Käufer dieses gepflegten Hauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- saniertes Mehrparteienhaus
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage

- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden
- helle Fliesen im Wohnbereich

- grosse helle Tageslicht - Küche
- helle Fliesen in der Küche

- neuwertiges Tageslicht- Bad
- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit separater Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC

- grosser Balkon / ruhige Südseite

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separater Kellerraum
- gepflegter sep. Kellerraum
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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