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* * * Preissturz im schönen Odenwald! * * *

 
Objekt NrRK 2011731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ69509
OrtMörlenbach
LandDeutschland
Wohnfläche330 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Vermietbare Fläche330 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis270.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
Objekt NrRK 2011731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ69509
OrtMörlenbach LandDeutschland
Wohnfläche330 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße360 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 Vermietbare Fläche330 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
UnterkellertJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis270.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Herzen vom Odenwald!

* * * bis zu 7 % Rendite * * *

1 WG ca. 131 m² vermietet mit Netto-Miete 550,- Euro
2 WG ca. 127 m² wäre ab Kauf frei - Mieteinnahme 500,- Euro kalt möglich
3 WG ca. 70 m² vermietet mit Netto-Miete 350,- Euro

Mieteinnahmen von ca. 10.800,- Euro p.a. können noch um 20% erhöht werden!

* * * Achtung * * *

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

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Wir rufen Sie schnellstens zurück.
Lage: Die Gemeinde Mörlenbach liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind zu Fuß sehr gut erreichbar.

Die gesundheitliche Versorgung ist dank einer Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Zahnärzten und einem Ärztehaus sichergestellt.

Mörlenbach hat drei Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen in Rimbach, Fürth und Weinheim - das machen den Wohnort auch für junge Familien attraktiv.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Odenwaldbahn.
Autobahnanbindung durch den Saukopftunnel in Weinheim oder über die Juhöhe in Heppenheim.
Ausstattung: Der Käufer dieses gepflegten 3-Familienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegte Mehrfamilienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- Kamin
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- dunkle Fliesen in der Küche
- helle Fliesen im Wohnbereich
- helle Tageslicht Küche

- neuwertiges Wannenbad mit Regendusche
- dunkle Bodenfliesen und helle Wandfiesen im Bad
- Bad ist neu saniert Juli 2016

- Elektronik und Anschlüsse erneuert komplett 2013
- Elektronik und Anschlüsse OG 2006
- Bodenbeläge 2006
- Decken 2008
- Küche Juli 2016

- 5 Monate junge EBK im Wert von 14.000,- Euro
kann für 7.000,- Euro übernommen werden

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- 4 Stellplätze vor dem Haus
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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