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* * * Bürogebäude Heidelberg * * *

 
Objekt NrRK 2011887
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ69115
OrtHeidelberg
LandDeutschland
Gewerbefläche12.996 m²
Kaufpreis20.000.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl176
Objekt NrRK 2011887 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ69115
OrtHeidelberg LandDeutschland
Gewerbefläche12.996 m² Kaufpreis20.000.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl176
Objektbeschreibung: Das große Bürogebäude befindet sich in Heidelberg.
Dazu gehören 176 Stellplätze.

Die großzügige Gewerbefläche von über 12.000 qm werden an Verlage, Pharma, Fachhochschule und dem Land Baden Württemberg vermietet.

Der Leer­s‍tand beträgt momentan 385 qm.

Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 1.426.395 € .




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Lage: Die exklusive Lage mit hochwertiger Bebauung im näheren Umfeld und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zeichnen diesen Standort aus. In unmittelbarer Umgebung sind Busbahnhof, Taxi­s‍tände, Straßenbahnhalte­s‍tellen, Parkplätze und Parkhäuser.

Die Autobahnen (A 656, A 5, A 6) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In der Rhein-Neckar-Region ist Heidelberg die Dienstlei­s‍tungs- und Wissenschafts­s‍tadt.

Im bundesweiten Ranking von 60 wirtschafts­s‍tarken Städten gehört Heidelberg heute - nach München, Düsseldorf und Frankfurt am Main - zum viertbe­s‍ten Standort.

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar dem siebtgrößten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit 2,4 Millionen Einwohnern profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hoch qualifizierter Fachkräfte.

Mehrere international tätige Firmen und Großforschungseinrichtungen haben hier ihren langjährigen Sitz, 1985 wurde zusätzlich ein Technologiepark als Forschungseinrichtung für junge Wissenschaftler eingerichtet (ab 2000 erfolgten Erweiterungsbauten).

Ein breites allgemein- und berufsbildendes Schulangebot ist vorhanden. Vier Hochschulen und eine Fachhochschule sowie die größte Rehabilitationseinrichtung Europas haben hier ihren Standort. Heidelberg verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Freizeit- Angebot (u. a. mehrere Theater, viele Kinos, Kurpfälzisches Museum und viele weitere Museen, zahlreiche Galerien, Zoo, Botanischer Garten).

Sportbegei­s‍terte und Lei­s‍tungssportler finden in Heidelberg vielfältige Möglichkeiten für ihre Interessen.

Nicht zuletzt beruht der weltweite Ruf Heidelbergs neben seinem Image als Studenten- und Wissenschafts­s‍tadt ganz wesentlich auf dem unverwechselbaren Zusammenklang von Stadt, Schloß, Hügeln und Fluß ("Mythos Heidelberg").
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