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ImmoNrTH 2012145
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ57080
OrtSiegen / Niederschelden
LandDeutschland
Grundstücksgröße760 m²
Kaufpreis94.500 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
ImmoNrTH 2012145 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ57080
OrtSiegen / Niederschelden LandDeutschland
Grundstücksgröße760 m² Kaufpreis94.500 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses vollerschlossene Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage!Das neu entstandene Baugebiet zeichnet sich durch die wirklich einmalige Aussicht in die Ferne aus. Baugenehmigung für Bebauung mit einem Doppelhaus wurde erteilt.

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Lage: Der Stadtteil liegt im Südwesten der Stadt, ist Teil des Stadtbezirks VI (Süd) und bildet die Landesgrenze zum Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.

Niederschelden ist mit dem benachbarten Mudersbacher Ortsteil Niederschelderhütte längst zu einem Ort zusammengewachsen. Der Ort liegt im Siegtal zwischen 220 und 330 m Höhe.

Niederschelden grenzt an Gosenbach und Siegen im Norden, an Eiserfeld im Osten und Südosten, an Niederschelderhütte (Mudersbach) im Westen und im äußersten Westen an Oberschelden.
Ausstattung: BEBAUUNGSPLANVORGABEN,
Bebauungsplan Nr. 324 „Charlottenhütte“:

- Allgemeines Wohngebiet
- Höchstzulässige Anzahl der Wohnungen je Wohngebäude = 2
- Grundflächenzahl = 0,4
- Geschossflächenzahl = 0,8
- Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze = 1
- maximal zulässige, talseitige Traufhöhe = 6,50 m
- Bauweise: nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- Für Hauptgebäude sind nur Sattel- und Walmdächer mit einer Dachneigung
von 25°-45° zulässig
- Drempel bis zu einer Höhe von max. 0,75 m zulässig
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Tel.: 06206 9694720

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