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* * * Büroräume in MA - Schönau zu vermieten * * *

ImmoNrAS 2017061
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ68307
OrtMannheim
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzSchönau (Stadtbezirk)
Gesamtfläche115 m²
Bürofläche90 m²
Nebenfläche24 m²
Gewerbefläche115 m²
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete900 €
Kaltmiete900 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete980 €
Heizkosten40 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Währung
Kaution1.800 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNrAS 2017061 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ68307
OrtMannheim LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzSchönau (Stadtbezirk)
Gesamtfläche115 m² Bürofläche90 m²
Nebenfläche24 m² Gewerbefläche115 m²
BodenLaminat FahrstuhlKein Fahrstuhl
AusstattungsqualitätNormal Gäste WCJa
Netto Kaltmiete900 € Kaltmiete900 €
Nebenkosten80 € Warmmiete980 €
Heizkosten40 € Außen-Provision3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Währung Kaution1.800 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss dieses 2 Familienhauses befindet sich das großzügige Büro welches als reines Büro oder aber auch zum Wohnen und Arbeiten in einem genutzt werden kann.

Das Großraumbüro ist offen und durch eine Wand geteilt, die bis ca. 3/4 des Raumes hinausragt.
In dieser Wand sind auf jeder Büro-Seite raumhohe Einbauschränke mit einer Menge Stauraum eingelassen.

Von diesem Großraumbüro gelangen Sie auf die sonnenreiche Terrasse, die eine gemütliche Mittagspause verspricht oder nützliche Denkminuten an der frischen Luft ermöglicht.

Die Rollläden zur Terrasse funktionieren elektrisch mit Drehknopf.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie 2 separate WCs mit jeweils separaten Waschbecken, sowie die ausreichend große Tageslicht-Küche, welche ebenfalls Platz für eine Sitzecke bietet.

Im Großraumbüro gab es einen Schaden an der Heizung, der aber zur Zeit fachmännisch repariert wird. Der Boden hier wird auch ausgebessert.

Das Objekt ist bei Einzug selbst zu renovieren.
Bei Auszug muss das Büro besenrein übergeben werden.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2027
Endenergieverbrauch: 114.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Schönau liegt zwischen der A 6 im Norden, dem Rangierbahnhof der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt im Osten und der Frankenthaler Straße im Südwesten. Im Westen befindet sich Sandhofen, im Norden Blumenau, im Osten der Käfertaler Wald, im Südosten Gartenstadt und im Süden Waldhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch eine Stadtbahnlinie und zwei Buslinien. Gegliedert ist Schönau mehr oder weniger in drei Teile: Siedlungshäuser im Süden, das Neubaugebiet im Nordosten und die Wohnblocks mit Sozialwohnungen im Nordwesten.
Ausstattung: Der neue Mieter dieser Räumlichkeiten darf sich über folgende Ausstattungsdetails freuen:

- Einbauschränke im Großraumbüro

- sonnige Terrasse

- 2 Stellplätze neben dem Gebäude

- Lüftungssystem

- doppelverglaste Holzfenster

- elektrische Rollläden zur Terrasse

- Rollläden an jedem Fenster
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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