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* * * Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in bester Lage * * *

ImmoNrBK 2012160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ68723
OrtPlankstadt
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße277 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche114 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNrBK 2012160 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ68723
OrtPlankstadt LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße277 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche114 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses sanierte Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, liegt im schönen und ländlichen Plankstadt.

* * * Achtung * * *

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Lage: Plankstadt liegt an der südlichen Grenze des Rhein-Neckar-Gebiets und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Städtedreieck Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg und Speyer.

Alle umliegenden Orte und auch die beliebten Erholungsgebiete Odenwald, Bergstraße, Neckartal, Pfälzer Wald und die Weinstraße sind über umliegende Verkehrswege schnell und problemlos zu erreichen.

Plankstadt gilt als eine attraktive Gemeinde, die dennoch ihren ländlichen Charakter bewahrt hat. Bäckerei, Metzgerei und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort vertreten. Auch für allerlei Freizeitaktivitäten sind Vereine vor Ort und sorgen für Unterhaltung.

In Plankstadt gibt es mit der Friedrichschule eine Grundschule und mit der Humboldtschule eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen können in Schwetzingen und Eppelheim besucht werden. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei.

Auch ist die Kinderbetreuung mit ingesamt 4 Kindertageseinrichtung rundum abgesichert.
- Evangelische Kindertagesstätte mit Krippengruppe
- InFamilia e.V. – Kindertagespflege „InFamilia Klapperstorch“
- Katholischer Kindergarten St. Martin
- Katholischer Kindergarten St. Nikolaus mit Krippengruppe
Ausstattung: Der Käufer dieses sanierten Einfamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Einfamilienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- vollfunktionsfähiger Kachelofen
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden
- helle Fliesen im Wohnbereich

- grosse helle Tageslicht - Küche
- gepflegte Einbauküche
- vollfunktionsfähiger Kachelofen in der Küche

- neuwertiges Tageslicht- Bad
- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit großzügiger Dusche

- schöne Terrasse mit Markise / ruhige Südseite
- idyllischer Gartenbereich

- Kabelanschluss
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- separater Hauswirtschaftsraum
- Natur / teilunterkellert

- Garage
- Stellplatz im Innenhof

Folgende Sanierung- und Umbaumaßnahmen ab 1995:

1995 neues Dach mit Isolierung, auch im Nebengebäude
1995 neue Fassadenverkleidung mit Isolierung
1995 Dachfenster erneuert
1995 Isofenster im OG
1995 neues Hoftor
1995 neue Einbauküche
1996 Hauselektronik erneuert
1997 neues Holzlagerdach / Hof
1999 Treppe im OG aufgearbeitet
2001 Außenanlagen erneuert ( Mauer, Teich, Vordach )
2003 neue Brennwertheizung
2004 Fliesenarbeiten Badezimmerboden
2005 neue Garagentür
2005 neue Eingangsstufen und Haustürüberdachung
2005 Holzdecken im Esszimmer und Küche erneuert
2006 Aufarbeitung Küchenfronten
2011 Umbau im Bad / extra große Dusche
2011-2016 Erneuerung 4 Heizkörper
2013 neue Spülmaschine, Einbauspüle und Einbaukühlschrank
2014 Schafzimmeraußenwand neu isoliert
2014 Schlafzimmer Bioputz und Farbe
2014 Schlafzimmer Laminat
2015 Eckbank im Esszimmer Maßanfertigung
2015 elektrische Handtuchtrockner im Bad
2015 Garten umgestaltet
2016 Terrasse, Gartenweg neu gefliest
2017 neuer Einbauherd und Kochfeld
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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kontakt@aurana-immobilien.de
Tel.: 06206 9694720

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