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* * * Neubau in gesuchter Wohnlage * * *

ImmoNrMP 2012254
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ68642
OrtBürstadt / Bobstadt
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße135 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis279.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNrMP 2012254 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ68642
OrtBürstadt / Bobstadt LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße135 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
Kaufpreis279.000 € Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das Wohnensemble "Frankfurterstraße" greift geschickt das Grün der Umgebung auf und transferiert Natur und Licht in einen entspannten Wohnkomfort.

Geschickt zentriert der Architekt die vier Reihenhäuser in ein Grundstück mit süd-südwest Lage und schafft damit ein ganzheitliches und klar geordnetes idyllisches Ensemble.

Das gewachsene Wohngebiet ist eine durchdachte Mischung privater Wohnbauten in besonderer Lage.

Der Kontrast zwischen Neubauten und altem Bestand einerseits und offener Landschaft andererseits macht die Lage reizvoll und einzigartig.

Mit besten Anbindungen – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto – ist das Wohngefühl von Ruhe und Natur geprägt.

Soweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen.

Spätesten Juli 2018 können Sie in Ihre individuell erstelltes, großzügiges Zuhause einziehen.

Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Baukunst und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen zentralen Wohngebiet gebaut.

Sie erwerben hochwertiges Eigentum in einem kleinen, feinen Wohnensemble mit nur 4 Einheiten in Süd-Westausrichtung.


* * * Achtung * * *

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Lage: Bobstadt liegt nordwestlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden die Kernstadt Bürstadt, im Westen Hofheim, im Norden Biblis und, etwas weiter entfernt, im Osten Einhausen. Bis zum Bau der östlichen Ortsumfahrung führte die Bundesstraße 44 durch Bobstadt.

Sie kommt aus Richtung Mannheim im Süden und führt über Gernsheim und Groß-Gerau nach Frankfurt am Main im Norden. Am nördlichen Ortsende kreuzte sie die Riedbahn, an der in Bobstadt ein Haltepunkt liegt. Die Strecke wurde inzwischen für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bis zu 200 km/h ausgebaut.

Seit Fertigstellung der Ortsumfahrung gibt es zwischen Bobstadt und der Kernstadt einen Abzweig von der Bundesstraße, der als Landesstraße L 3411 durch die Frankensteinstraße nach Hofheim führt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man in 3 km entfernten Kernstadt Bürstadt.
Ausstattung: Der Käufer dieser Reihenhäuser darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- Solaranlage
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Fussbodenheizung

- Bad mit Wanne
- Bad mit separater Dusche
- Gäste WC

- grosse Dachterrasse / ruhige Südseite
- TV-Anschlus
- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und Klingelanlage
- 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Das Erreichen des Standards KfW-Effizienzhaus 70, Stand 2016, setzt voraus, dass sich Rahmenbedingungen wie z.B. der Primärenergiefaktor zwischen Bauantrag und Fertigstellung des Bauvorhabens nicht ändern und durch die KFW-Bankengruppe förderfähig bleibt, vorbehaltlich einer verbindlichen Aussage durch die KFW-Bankengruppe.

Der Bauherr haftet nicht für Änderungen der KfW-Förderrichtlinien oder geänderte Berechnungsmethoden zum Bauantragsstadium.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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