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Objekt NrHM 2012437
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67593
OrtWesthofen
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche165 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrHM 2012437 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67593
OrtWesthofen LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße450 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche165 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
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Ihr Aurana Immobilien Team
Lage: Westhofen liegt im schönen Rheinhessen und ist eine alte Weinbaugemeinde. Der Ort selbst wurde vor über 1.200 Jahren an der Seebachquelle gegründet und hat einige wunderschöne historische Gebäude zu bieten. Westhofen hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem attraktiven Wohnort gewandelt. Neben der schönen Lage unserer Neubaugebiete hat dazu auch die sehr gute Infrastruktur beigetragen.

Einwohnerzahl zum 31.12.2009: 3.177

Mittelpunkt des Ortes ist sicherlich der historische Marktplatz, auf dem auch die beiden Kirchen stehen. Er steht als baulische Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Um ihn herum werten stattliche Hofanlagen und Gebäude mit ihrem teilweise liebevoll restaurierten Fachwerk den Platz zusätzlich auf. Vom Marktplatz führen zahlreiche Treppenstufen hinunter in die Kellergasse mit ihren 12 Gewölbekellern. Sie bilden einen Teil des früher weit verzweigten und miteinander verbundenen Kellersystems, einer weiteren Besonderheit des Winzerortes. Noch heute werden einige der Keller zur Weinlagerung genutzt und können während dem jährlich zum Traubenblütenfest stattfindenden Kellerundgang besichtigt werden.

Schlängelt man sich weiter die engen Gassen des alten Westhofener Ortskerns entlang gelangt man unweigerlich an die Seebachquelle. Sie ist mit 90 l pro Sekunde die bedeutendste und wasserreichste Schüttung Rheinhessens. Der Quellbereich ist seit alters her mit Gittern eingefriedet, hier kann man eine Vielzahl stattlicher Forellen bewundern. Die Trittsteine im Bachverlauf künden von der Zeit als die Hausfrauen noch im Seebach ihre Wäsche wuschen. Ein Spaziergang am Bachufer ist jedem Besucher zu empfehlen.
Ausstattung: Der Käufer dieses Einfamilienhauses in bester Lage in Westhofen darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- verkehrsgünstige Lage
- sehr ruhige Lage

- Zentralheizung
- Bodenbelag frei wählbar

- Bad mit Whirlpool Wanne und separater Dusche

- großes helles Tageslicht - Küche
- großer Garten

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- Stellplatz im Hof
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Mobil: 0176 - 251 096 92
Tel: 06206 - 96 94 720

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