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Objekt NrRK2012463
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ47198
OrtDuisburg
LandDeutschland
Wohnfläche10.943 m²
Grundstücksgröße9.011 m²
Vermietbare Fläche12.257 m²
Anzahl Wohneinheiten144
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl20
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
SeniorengerechtJa
FahrradraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
BarrierefreiJa
Kaufpreis12.100.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)54.583 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)74.500 €
Mieteinnahmen pro Monat54.583 €
Objekt NrRK2012463 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ47198
OrtDuisburg LandDeutschland
Wohnfläche10.943 m² Grundstücksgröße9.011 m²
Vermietbare Fläche12.257 m² Anzahl Wohneinheiten144
BefeuerungFernwärme Etagenzahl20
Balkon/TerrasseJa StellplatzartTiefgarage
SeniorengerechtJa FahrradraumJa
AusstattungsqualitätGehoben BarrierefreiJa
Kaufpreis12.100.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)54.583 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)74.500 € Mieteinnahmen pro Monat54.583 €
Objektbeschreibung: 2008 - 2012 wurden rund 10,3 Mio. Euro an Sanierungskosten in die Liegenschaft investiert.

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Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl mit 15.055 Einwohnern und einer Fläche von 320 ha.

Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über.

Durch guten Bus und Bahnverkehr ist alles sehr gut erreichbar.
Ausstattung: 20 Stockwerke - 144 Wohneinheiten - 20 Gewerbeeinheiten -

Barrierearmes Wohnen

Die Eingangsbereiche und Wohnungen im Roten Riesen sind nahezu barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen interessant.

Denn barrierearme Wohnungen reduzieren die Sturz- und Unfallgefahr. Das kommt beispielsweise auch Familien mit kleinen Kindern entgegen.

Ältere Menschen können in einem barrierearmen Wohnumfeld ihrem gewohnten Tagesablauf nachgehen und ein aktives und selbstbestimmtes Leben führen.
Sicherheit durch Concierge Gemeinschaft, das bedeutet auch Sicherheit und Freundlichkeit.

Schnelle Hilfe in vielen Situationen des Alltags bieten im Roten Riesen die Mitarbeiter des Empfangs im Eingangsbereich - Ihr persönlicher Concierge. Das Mehrgenerationenhaus.

Das Konzept des Roten Riesen in Duisburg-Hochheide ist einfach: Wir bringen jung und alt zusammen. Generationsübergreifendes Wohnen steht hoch im Kurs.

Junge Familien, Senioren, Alleinerziehende und Singles aller Altersstufen suchen zunehmend die Gemeinschaft und Gesellschaft anderer Menschen.

Im Haus befinden sich für die Sicherheit der Bewohner folgende Einrichtungen:

- ein Concierge-Dienst
- Ärzte im Haus
- eine Sozialstation der Caritas Duisburg
- der Gemeinschaftsraum
- Fahrradraum

Die Wohnungen im Roten Riesen bieten

- barrierearmes Wohnen
- zeitgemäße Ausstattung
- moderne Fußbodenheizung
- energiesparende Fenster
- zwei Wohnungsgrößen: 68 m² und 84 m²
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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