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* * * Feiern Sie Ihr nächstes Weihnachten im neuen Eigenheim - Neubau - 2 FH * * *

 
Objekt NrAS2017075
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ68642
OrtBürstadt-Bobstadt
LandDeutschland
Wohnfläche241 m²
Grundstücksgröße456 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis639.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
Objekt NrAS2017075 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ68642
OrtBürstadt-Bobstadt LandDeutschland
Wohnfläche241 m² Grundstücksgröße456 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis639.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: * * * Dieses schöne Zweifamilienhaus kann demnächst Ihr Zuhause sein * * *

Diese schönes Zweifamilienhaus ist ideal für die Familie mit Eltern und Kindern sowie zum Eigennutz mit Teilvermietung.

Erfreuen Sie sich an der folgenden Architektur:

Erdgeschoss - Etagenwohnung

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige barrierefreie Etagenwohnung mit Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum incl. Garderobe, ein Schlaf- sowie Kinder/Gästezimmer. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und bilden einen schönen Übergang zu Ihrer Terrasse und in Ihren großen Garten.

1. te Etage - Maisonette Wohnung über 2 Etagen

In der ersten Etage befindet sich eine Wohnung über 2 Etagen die großzügige Dachgeschoß beinhaltet.

Im 1.ten OG befinden sich der Wohn- und Essbereich Incl. offener Küche, 2 Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad sowie 2 Abstellräumen für Garderobe, Waschmaschine etc.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Studio. Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten dieses zum Beispiel als Home office, weitere Schlafräume, Kinderspielfläche etc zu nutzen. Das bodentiefe Fenster versorgt den gesamten Raum mit viel Licht.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: Bobstadt liegt nordwestlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden die Kernstadt Bürstadt, im Westen Hofheim, im Norden Biblis und, etwas weiter entfernt, im Osten Einhausen. Bis zum Bau der östlichen Ortsumfahrung führte die Bundesstraße 44 durch Bobstadt. Sie kommt aus Richtung Mannheim im Süden und führt über Gernsheim und Groß-Gerau nach Frankfurt am Main im Norden. Am nördlichen Ortsende kreuzte sie die Riedbahn, an der in Bobstadt ein Haltepunkt liegt. Die Strecke wurde inzwischen für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bis zu 200 km/h ausgebaut. Seit Fertigstellung der Ortsumfahrung gibt es zwischen Bobstadt und der Kernstadt einen Abzweig von der Bundesstraße, der als Landesstraße L 3411 durch die Frankensteinstraße nach Hofheim führt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man in 3 km entfernten Kernstadt Bürstadt.
Ausstattung: An diesen Ausstattungsmerkmalen können Sie sich erfreuen:

Das moderne Zwei Familienhaus entspricht den Vorschriften der aktuellen Energiesparverordnung EnEV 2014 und dem Erneuerbaren-Energie-Wärmegesetz für Neubauten (EEWärmeG)

- Dreifachisolierverglasung aller Fenster und Türen

- Hauseingangstür im Erdgeschoss Sicherheitsdrückergarnitur und Profilzylinderschloß

- Behebung und Warmwasseraufbereitung erfolgter eine Luft- Wasser- Inverter-Wärmepumpe, einschließlich Trinkwasserspeicher und E-Heizstab für Notbetrieb.

- Fußbodenheizung

Weitere Details bzw. eine detaillierte Baubeschreibung über die moderne Ausstattung erhalten Sie sehr gerne bei Bedarf.

geplanter Baubeginn März 2018
geplante Fertigstellung Dezember 2018
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *
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