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* * * Saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude * * *

 
Objekt NrUS2012513
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64572
OrtBüttelborn
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße520 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
UnterkellertTeilweise
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrUS2012513 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64572
OrtBüttelborn LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Grundstücksgröße520 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz UnterkellertTeilweise
StellplatzartStellplatz im Freien FahrradraumJa
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Büttelborner Sackgasse gelegen, sieht diese Immobilie nur von außen alt aus.
Innen saniert und neu gestaltet, bietet dieses Haus mit 2 Schlafzimmern viel Wohnraum für die ganze Familie. Hinter dem Gebäude befindet sich die ehemalige Scheune mit einem separaten Büroraum im 1. OG, sowie darunterliegend weiteren Nebenräumen, wie beispielsweise einem Hauswirtschaftsraum, einem Lagerraum und einer kleinen Werkstatt.
Erst dahinter folgt der große, sonnige Garten mit Südausrichtung.

Das Gebäude wurde in 2009 umfassend saniert, die Haustechnik und das Dach erneuert.

Für eine virtuelle Besichtigung vorab hier der Link:

https://ogulo.de/1512/US2017004

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2027
Endenergiebedarf: 298.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Naturräumlich liegt Büttelborn am Rande des nördlichen hessischen Rieds in der Oberrheinischen Tiefebene, genauer an der Grenze zwischen dem nördlichen Oberrheintiefland und dem Rhein-Main-Tiefland. Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die verkehrsgünstige Lage an der A 67 machen es zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt (12 km östlich), Mainz (25 km), Wiesbaden (30 km nordwestlich) und Frankfurt am Main (30 km nordöstlich), welche alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen sind, sowie Mannheim (50 km südlich), erreichbar in ca. 45 Minuten.
Ausstattung: EG:
*Einbauküche mit Theke
*Wohn- und Eßzimmer
*Gäste WC mit Urinal
*Bad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken
*Kaminofen
OG:
*Schlafzimmer mit Ankleideraum
*großes Schlafzimmer
*Lesezimmer als Durchgangsraum
*WC
*Gastherme mit 150 l Speicher
Nebengebäude:
*Büroraum im 1. OG
*HWR
*Lagerraum
*Werkstatt
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Mittwochnachmittag geschlossen

oder nach Vereinbarung

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