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Objekt NrSM2012515
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ64646
OrtHeppenheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOber-Hambach, Kreis Bergstraße
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße163 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche127 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrSM2012515 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ64646
OrtHeppenheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzOber-Hambach, Kreis Bergstraße Wohnfläche127 m²
Nutzfläche5 m² Grundstücksgröße163 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche127 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien FahrradraumJa
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Leben im Herzen der Bergstrasse - Heppenheim / Ober-Hambach - wo andere Urlaub machen erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, welche 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Die gesamte Wohnfläche mit ca. 127,31 qm verteilt sich über drei Etagen.
Der ansprechende Grundriss bietet genügend Platz für die 3-4 köpfige Familie.

Mit überschaubaren Aufwand gelangt es Ihnen dieses sehr schön gelegene Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen in Ihr eigenes gemütliches Eigenheim zu verwandeln.

Diese Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie erwerben mit dieser Immobilie einen Miteigentumsanteil von ca. 163 qm an dem Gesamtgrundstück. Für die Instandhaltungsrücklagen sind die Eigentümer selbst verantwortlich.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 250,- €.

Zu der Doppelhaushälfte kann zusätzlich nach Absprache mit dem Eigentümer ein eigener Gartenanteil angrenzend zum Haus von ca. 73 qm erworben werden.

Schauen Sie sich gerne vorab die Immobilie im virtuellen Rundgang an. Durch die Aufnahmen der 360° Kamera bekommen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie. Die Zugangsdaten erhalten Sie von uns über folgenden Link

https://ogulo.de/1512/SM2012515


Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen, kostenfreien Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminabsprache in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.10.2018
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Besonders ruhig im Ortsteil Ober-Hambach nähe Heppenheim.

Eine gute Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Weiterhin finden Sie hier ein sehr gutes Bildungsangebot, wie Kindergarten und Schule.

Für die Freizeit sind das Naherholungsgebiet Bruchsee und der Geopark Odenwald direkt vor der Haustüre.

Die Verkehrsanbindung an die BAB A5 ist über die Anschlussstelle Heppenheim in Richtung Frankfurt, Mannheim, Heidelberg und Darmstadt schnell zu erreichen. Eine ebenso gute Bahn- und Busverbindung ist auch vorhanden.

Zu den großen Einkaufsmärkten Märkten in der Tiergartenstraße, sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.
Ausstattung: Schon beim Betreten des Hauses spürt man den Flair der Zeit welches mit wenig Aufwand in Ihr modernes & gemütliches Eingeheim verwandelt werden kann - lassen Sie Ihren Ideen der Umgestaltung freien Lauf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essraum die angrenzende Küche sowie ein Gäste WC und der Abstellraum.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihre Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne ( Süd-West ).

Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie in eine Zwischenetage, in welcher sich derzeit die Bibliothek befindet. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie hier nicht nur Ihre Ruhe beim Lesen sondern ebenfalls einen fantastischen Blick ins Grüne.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie durch den Flur drei großzügige Zimmer - somit hätten problemlos bis zu drei Kinder Platz und teilen sich gemeinsam das in der gleichen Etage liegende Badezimmer.

Alle Räume sind durch die Anzahl der doppelverglasten Kunstofffenster, teilweise auch bodentief, hell lichtdurchflutet und lassen dadurch die Sonnenstrahlen durchs Haus scheinen.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates Badezimmer.

Durch die offene Balkenkonstruktion und Ihre eigenen Ideen der Umgestaltung schaffen Sie sich hier eine Etage ganz nach Ihren Wünschen - kombinieren Sie einen modernen und rustikalen Charme.

Details zu Ihrem Eigenheim:

* helle Fliesen im gesamten Haus
* ruhige Lage
* neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
* Fussbodenheizung in Wohnraum und Küche
* Tageslicht-Bad mit separater Dusche
* Duschbad im Dachgeschoss
* Teilweise mit hochwertigem Laminatboden
* schöner Balkonausblick Richtung Süd-West
* Pkw-Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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