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* * * Gewerbe an der Hauptstraße - 9,6% Rendite möglich * * *

 
Objekt NrMS2012530
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige
PLZ68623
OrtLampertheim
StraßeRömerstr
Hausnummer72
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLampertheim
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche113 m²
Bürofläche99 m²
Vermietbare Fläche113 m²
Gewerbefläche105 m²
BefeuerungÖl
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)800 €
Objekt NrMS2012530 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige PLZ68623
OrtLampertheim StraßeRömerstr
Hausnummer72 LandDeutschland
Regionaler ZusatzLampertheim Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche113 m² Bürofläche99 m²
Vermietbare Fläche113 m² Gewerbefläche105 m²
BefeuerungÖl BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis99.000 € Außen-Provision5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung mtl. Mieteinnahmen (Soll)800 €
Objektbeschreibung: * * * Gewerbe an der Hauptstraße - 9,6% Rendite möglich * * *

Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten 2-Parteienhaus an einer der Hauptstraßen von Lampertheim.

Das vordere Objekt verfügt über eine große Verkaufsfläche (ca. 49,26 qm) und ein hintenliegendes Büro (ca. 13,46 qm). Hierzu gehören ein Aufenthalts-/Lagerraum (ca. 5,78 qm) sowie ein WC mit Dusche (ca. 2,97 qm).
Die Theke und die Raumabtrennung sind entfernbar.

Der hintere Teil des Gebäudes, der separat eigengenutzt oder vermietet werden kann, verfügt über einen großen Raum (ca. 36,6 qm) sowie ebenfalls ein WC mit Dusche (ca. 4,7 qm).


Hier haben sie grenzenlose Möglichkeiten.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein aktueller Energieausweis für das Gebäude vor
Starkstrom: Nein
Verfügbar ab: Sofort


Interesse?

Rufen Sie mich noch heute unverbindlich an, vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Gültig bis: 01.07.2025
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 45,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 25,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Ausstattung: Der Käufer darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes 2 Parteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- doppelverglaste Kunststofffenster

- helle Fliesen
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ihr Aurana Immobilien Team
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