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* * * Einmalige Chance - Schicke Penthouse Wohnung - Neubau * * *

 
Objekt NrAS2018002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ68623
OrtLampertheim
StraßeBenzstrasse
Hausnummer10
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche43 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.500 € (Kauf)
1 Garage à 11.300 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
SeniorengerechtJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis621.610 €
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrAS2018002 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ68623
OrtLampertheim StraßeBenzstrasse
Hausnummer10 LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche162 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche43 m²
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.500 € (Kauf)
1 Garage à 11.300 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
SeniorengerechtJa Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
BarrierefreiJa Kaufpreis621.610 €
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Warten Sie nicht länger, beginnen sie jetzt die Zeit Ihr Leben zu genießen!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum und den Luxus einer wunderschönen Penthouse-Wohnung!

Leben oder investieren Sie in einem eleganten Domizil in der Spargelstadt Lampertheim!

Dieser Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist.

Die einzigartige Lage, eine sehr gute Anbindung, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäckerei sowie Kindergärten, Schulen ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie den sonnigen Spaziergang im Lampertheimer Wald, welcher fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist.

Die hochwertig ausgestattete Penthouse - Wohnung verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein individuelles Ambiente.

Die durchgehend barrierefreie Erschließung der Wohnungen ermöglicht auch eine altersgerechte Nutzung. So ergibt sich ein Wohnareal, welches sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Wenn es darum geht, seine Zukunft zu gestalten, sollte man keine Kompromisse eingehen. Man merkt es daran, wie hier auf jedes Detail geachtet wird. Gerade bei der Gestaltung der Innenräume.

Durchdachte Raumaufteilung, edle Oberflächen - es sind eben die Details die man im Alltag gar nicht bemerkt, die jedoch das Leben so viel angenehmer machen.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt barrierefrei direkt über den großzügigen Aufzug.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit der altersgerechten Planung, dies gewährleistet das Wohnen mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens. Eine Busanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Erwerb für den Käufer ist provisionsfrei. Die Bauarbeiten sind bereits im vollen Gange.

Verfolgen Sie den Baufortschritt gerne auf unserer Facebook Seite

https://www.facebook.com/WohnparkBenzstrasseLampertheim/ .

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 geplant .


Schauen Sie sich ein Referenzobjekt der Firma Mara Bau Image Video - barriefreies Bauen an:

https://youtu.be/3YbYqcDEIQI



Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ca. 60 Autobahnkilometer entfernt, ist in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Eine einmalige Gelegenheit - es erwarten Sie ca. 162 qm Wohnfläche über den Dächern von Lampertheim. Genießen Sie diesen wunderschönen Blick.

Der hier erichtete Neubau durch die ortsansässige Firma Mara Bau GmbH erstreckt sich über 4 Etagen zzgl. Erdgeschoss und Kellergeschoss.

Im 4. Obergeschoß befinden sich zwei wunderschöne und großzügige Penthouse-Wohnungen.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, denn bei diesem Neubau können Sie individuell Ihre Wünsche und Bedürfnisse der Ausstattung noch mit spielen lassen.

Über den großzügigen, hellen Flur mit seinen ca. 16 qm gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum.

Direkt daneben befindet sich das Badezimmer welches mit ca.11 qm eine wunderbare Größe hergibt, somit steht auch Ihrer Planung einer gemütlichen Eck- oder Wihrlpoolwanne keine Hindernisse im Weg.
Gestalten Sie das Badezimmer ganz nach Ihren Wünschen & Bedürfnissen.

Ein zusätzliches Kinderzimmer sowie die Garderobe und eine Gäste WC sind ebenfalls über den Flur erreichbar.
Alle eben genannten Räumlichkeiten befinden sich in Nord-Richtung.

Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche.
Eine Gesamtfläche von ca. 70 qm sowie bodentiefe Fenster runden diesen Raum fast ab - denn hier ein weiteres Highlight - für Ihre gemütlichen Sonnenstunden gleich zwei uneinsehbare Dachterrassen - selbst ein Jacuzzi kann, wenn Sie es wünschen, hier noch seinen Platz finden.

Zurück zum Wohnraum, erfüllen Sie sich im großen Küchenwohnraum endlich Ihren Traum einer Designer Küche - vielleicht eine elegante Küche mit Kochinsel - ganz nach Ihrem individuellen Geschmack - vielleicht auch mit integrierter Sitzgelegenheit. Sie merken schon, hier sind Ihnen bei dieser angenehmen Größe kaum Grenzen gesetzt.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum um Ihre Vorräte aufzubewahren darf hier nicht fehlen. Beide Räume befinden sich praktischer weise direkt am Küchenwohnraum.



Technische Ausstattung der Wohnanlage:

Durch die aufwändigen Dämm Maßnahmen werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, was den Verbrauch von natürlichen Energieressourcen ebenfalls deutlich reduziert und Ihnen dauerhaft Geld einspart.

* Hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle, inkl. Kellergeschoss

* Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas- Brennwert-Anlage.

* Heizwärmeverteilung erfolgt über wasergefühte Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat regulierbar ist.

* 3 Fach verglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung

* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

* Lüftungsanlage

* moderne, großzügige Aufzugsanlage welche über den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken gewährleistet

* Treppenhaus mit Natursteinbelag und großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster für die optimale Lichtgewinnung von außen - spart Allgemeinstrom

* hochwertiger Balkon zum Wohlfühlen im privaten Aussenbereich

Alles weitere darf ich ihnen gerne bei einem persönlichen & unverbindlichen Termin vorstellen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder nach Vereinbarung

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Ihr Aurana Immobilien Team
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