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* * * Sie träumen vom Eigenheim - Wir erfüllen Ihren Traum - Neubau * * *

 
Objekt NrAS2018003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ68623
OrtLampertheim
StraßeBenzstrasse
Hausnummer10
LandDeutschland
Etage-1
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
SeniorengerechtJa
FahrradraumJa
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
BarrierefreiJa
Kaufpreis219.105 €
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrAS2018003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ68623
OrtLampertheim StraßeBenzstrasse
Hausnummer10 LandDeutschland
Etage-1 Wohnfläche90 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche14 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien SeniorengerechtJa
FahrradraumJa Kücheoffene Küche
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
BarrierefreiJa Kaufpreis219.105 €
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Warten Sie nicht länger, beginnen sie jetzt die Zeit Ihr Leben zu genießen! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

* Neubau * barrierefrei * moderne Architektur *

Leben oder investieren Sie in einem eleganten Domizil in der Spargelstadt Lampertheim!

Dieser Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist.

Die einzigartige Lage, eine sehr gute Anbindung, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäckerei sowie Kindergärten, Schulen ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie den sonnigen Spaziergang im Lampertheimer Wald, welcher fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist.

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein individuelles Ambiente.

Die durchgehend barrierefreie Erschließung der Wohnungen ermöglicht auch eine altersgerechte Nutzung. So ergibt sich ein Wohnareal, welches sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Wenn es darum geht, seine Zukunft zu gestalten, sollte man keine Kompromisse eingehen. Man merkt es daran, wie hier auf jedes Detail geachtet wird. Gerade bei der Gestaltung der Innenräume.

Durchdachte Raumaufteilung, edle Oberflächen - es sind eben die Details die man im Alltag gar nicht bemerkt, die jedoch das Leben so viel angenehmer machen.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt barrierefrei direkt über den großzügigen Aufzug.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit der altersgerechten Planung, dies gewährleistet das Wohnen mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens. Eine Busanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Erwerb für den Käufer ist provisionsfrei. Die Bauarbeiten sind bereits im vollen Gange.

Verfolgen Sie den Baufortschritt gerne auf unserer Facebook Seite

https://www.facebook.com/WohnparkBenzstrasseLampertheim/ .

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 geplant .


Schauen Sie sich ein Referenzobjekt der Firma Mara Bau Image Video - barriefreies Bauen an:

https://youtu.be/3YbYqcDEIQI


Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Der hier erichtete Neubau durch die ortsansässige Firma Mara Bau GmbH erstreckt sich über 4 Etagen zzgl. Erdgeschoss und Kellergeschoss.

Wer die Besichtigung einer Souterrain-Wohnung von vornherein ausschließt, dem entgeht vielleicht ein kleines Wohnjuwel. Wer Wert auf eine moderne Ausstattung legt, aber ein kleineres Budget zur Verfügung hat, kann also bei dieser Souterrainwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 qm seinen Traum vom Eigenheim erfüllen.

Über den großen Flurbereich gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer. Praktisch und großzügig wurde dies gestaltet, so dass Sie hier ebenfalls Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner finden.

Das Highlight dieser schönen Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine stolze Größe von ca. 46 qm hat.

Schnell sein lohnt sich, denn in diesem frühen Planungsstand können Sie die Grundrisse dieser Wohnungen nach Ihrem persönlichen Geschmack mitbestimmen.
Möchten Sie eine geschlossene Küche?
Wünschen Sie eine moderne Kochinsel im amerikanischen Stil?
Auch hier können die Versorgungsleitungen dementsprechend verlegt werden.

Auch die Ausstattung der Wohnung selbst (Bodenbeläge, Fliesen, Bad- und Sanitärausstattung,...) obliegt ganz Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen.

Der dazugehörige Kellerraum befindet sich praktischer Weise in der Wohnung - sehen Sie selbst auf dem Grundriss diese einzigartige Wohnflächengestaltung - praktisch - modern - barrierefrei- und trotzdem viel Licht.



Technische Ausstattung der Wohnanlage:

Durch die aufwändigen Dämm Maßnahmen werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, was den Verbrauch von natürlichen Energieressourcen ebenfalls deutlich reduziert und Ihnen dauerhaft Geld einspart.

* Hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle, inkl. Kellergeschoss

* Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas- Brennwert-Anlage.

* Heizwärmeverteilung erfolgt über wasergefühte Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat regulierbar ist.

* 3 Fach verglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung

* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

* Lüftungsanlage

* Terrasse

* 2 PKW Stellplätze (müssen käuflich erworben werden)

* moderne, großzügige Aufzugsanlage welche über den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken gewährleistet

* Treppenhaus mit Natursteinbelag und großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster für die optimale Lichtgewinnung von außen - spart Allgemeinstrom

* hochwertiger Balkon zum Wohlfühlen im privaten Aussenbereich



Alles weitere darf ich ihnen gerne bei einem persönlichen & unverbindlichen Termin vorstellen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder nach Vereinbarung

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Ihr Aurana Immobilien Team
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