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* * * Neubauwohnung in Lampertheim - Entspannt vom Bauträger kaufen * * *

 
Objekt NrAS2018004
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68623
OrtLampertheim
StraßeBenzstrasse
Hausnummer10
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 7.500 € (Kauf)
1 Freiplatz à 5.500 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
SeniorengerechtJa
BalkonJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis322.725 €
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrAS2018004 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68623
OrtLampertheim StraßeBenzstrasse
Hausnummer10 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche106 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 7.500 € (Kauf)
1 Freiplatz à 5.500 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
SeniorengerechtJa BalkonJa
Kücheoffene Küche AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa BarrierefreiJa
Kaufpreis322.725 € Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Warten Sie nicht länger, beginnen sie jetzt die Zeit Ihr Leben zu genießen! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

* Neubau * barrierefrei * moderne Architektur *

Leben oder investieren Sie in einem eleganten Domizil in der Spargelstadt Lampertheim!

Dieser Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist.

Die einzigartige Lage, eine sehr gute Anbindung, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäckerei sowie Kindergärten, Schulen ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie den sonnigen Spaziergang im Lampertheimer Wald, welcher fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist.

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein individuelles Ambiente.

Die durchgehend barrierefreie Erschließung der Wohnungen ermöglicht auch eine altersgerechte Nutzung. So ergibt sich ein Wohnareal, welches sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Wenn es darum geht, seine Zukunft zu gestalten, sollte man keine Kompromisse eingehen. Man merkt es daran, wie hier auf jedes Detail geachtet wird. Gerade bei der Gestaltung der Innenräume.

Durchdachte Raumaufteilung, edle Oberflächen - es sind eben die Details die man im Alltag gar nicht bemerkt, die jedoch das Leben so viel angenehmer machen.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt barrierefrei direkt über den großzügigen Aufzug.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit der altersgerechten Planung, dies gewährleistet das Wohnen mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens. Eine Busanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Erwerb für den Käufer ist provisionsfrei. Die Bauarbeiten sind bereits im vollen Gange.

Verfolgen Sie den Baufortschritt gerne auf unserer Facebook Seite

https://www.facebook.com/WohnparkBenzstrasseLampertheim/ .

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 geplant .


Schauen Sie sich ein Referenzobjekt der Firma Mara Bau Image Video - barriefreies Bauen an:

https://youtu.be/3YbYqcDEIQI



Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Sie brauchen mehr Platz, mehr Licht, mehr Lebensqualität?
Sie haben Ziele aber leider keine Zeit?

Investieren Sie in Ihre moderne, exclusive Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 qm - direkt vom Bauträger!

Diese helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Bereits beim Betreten spüren Sie großzügigkeit dieser Grundrissgestaltung.

Über den hellen Flur gelangen Sie im vorderen Bereich zur Garderobe hinter welcher sich angrenzend der Hauswirtschaftsraum verbirgt.

Hier haben Sie genügend Stauraum, so dass auch die Waschmaschine und der Trockner bequem untergebracht werden kann.
Sparen Sie sich lästiges waschen und trocken in einem gemeinschaftlichen Wäscheraum welcher sich meist im Keller befindet.

Neben dem ebenfalls im vorderen Bereich liegendem Gäste WC befindet sich daneben das großzügige Tageslicht Badezimmer.

Mit einer angenehmen Größe von ca. 11 qm können Sie hier Ihren Wünschen und Bedürfnissen in dieser frühen Bauphase noch freie Lauf lassen. Gestalten Sie Ihr Traumbad - modernes Design - Hochglanz Bademöbel - und garantieren Sie sich damit eins - ein Leben lang Freude!

Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit separatem Zugang zum schönen Balkon - Süd/West Richtung.

Das offene Wohnkonzept Wohnen, Essen, Kochen, liegt voll im Trend und bietet Ihnen und Ihrer Familie hier genügend Platz für Freiraum.

Wem ein großer Küchenwohnraum zur Verfügung steht, dem sind bei der Küchenplanung kaum Grenzen gesetzt. Konfigurieren Sie Ihre neue Küche ganz nach Ihren Wünschen.
Vielleicht eine Kochinsel mit integrierter Arbeitsplatte oder Esstisch?
Oder möchten Sie eine geschlossene Küche zum Wohnraum damit lästiger Kochgeruch oder Lärm weitere Familienmitglieder nicht stört - fas alles ist jetzt noch möglich.

In der jetzigen Bauphase können Sie Ihre Wohnung nach Ihren Bedürfnissen mit gestalten ( Fliesen, Parkett, Laminat, Farbe, Sanitärprodukte ect.)

Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute unverbindlich und kostenlos. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, wir beantworten gerne Ihre Fragen!



Technische Ausstattung der Wohnanlage:

Durch die aufwändigen Dämm Maßnahmen werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, was den Verbrauch von natürlichen Energieressourcen ebenfalls deutlich reduziert und Ihnen dauerhaft Geld einspart.

* Hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle, inkl. Kellergeschoss

* Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas- Brennwert-Anlage.

* Heizwärmeverteilung erfolgt über wasergefühte Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat regulierbar ist.

* 3 Fach verglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung

* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

* Lüftungsanlage

* moderne, großzügige Aufzugsanlage welche über den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken gewährleistet

* Treppenhaus mit Natursteinbelag und großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster für die optimale Lichtgewinnung von außen - spart Allgemeinstrom

* hochwertiger, uneinsehbarer Balkon zum Wohlfühlen - Süd/West Richtung

* 2 PKW Stellplätze
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie noch heute einen
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Ihr Aurana Immobilien Team
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