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* * * Wohnen oder investieren Sie in diese moderne 3 Zimmer Wohnung * * *

 
Objekt NrAS2018006
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68623
OrtLampertheim
StraßeBenzstrasse
Hausnummer10
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 9.500 € (Kauf)
StellplatzartCarport
SeniorengerechtJa
BalkonJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
BarrierefreiJa
Kaufpreis249.090 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrAS2018006 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68623
OrtLampertheim StraßeBenzstrasse
Hausnummer10 LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche82 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport à 9.500 € (Kauf)
StellplatzartCarport SeniorengerechtJa
BalkonJa Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben BarrierefreiJa
Kaufpreis249.090 € Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Warten Sie nicht länger, beginnen sie jetzt die Zeit Ihr Leben zu genießen! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

* Neubau * barrierefrei * moderne Architektur *

Leben oder investieren Sie in einem eleganten Domizil in der Spargelstadt Lampertheim!

Dieser Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist.

Die einzigartige Lage, eine sehr gute Anbindung, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäckerei sowie Kindergärten, Schulen ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie den sonnigen Spaziergang im Lampertheimer Wald, welcher fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist.

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein individuelles Ambiente.

Die durchgehend barrierefreie Erschließung der Wohnungen ermöglicht auch eine altersgerechte Nutzung. So ergibt sich ein Wohnareal, welches sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Wenn es darum geht, seine Zukunft zu gestalten, sollte man keine Kompromisse eingehen. Man merkt es daran, wie hier auf jedes Detail geachtet wird. Gerade bei der Gestaltung der Innenräume.

Durchdachte Raumaufteilung, edle Oberflächen - es sind eben die Details die man im Alltag gar nicht bemerkt, die jedoch das Leben so viel angenehmer machen.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt barrierefrei direkt über den großzügigen Aufzug.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit der altersgerechten Planung, dies gewährleistet das Wohnen mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens. Eine Busanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Erwerb für den Käufer ist provisionsfrei. Die Bauarbeiten sind bereits im vollen Gange.

Verfolgen Sie den Baufortschritt gerne auf unserer Facebook Seite

https://www.facebook.com/WohnparkBenzstrasseLampertheim/ .

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 geplant .


Schauen Sie sich ein Referenzobjekt der Firma Mara Bau Image Video - barriefreies Bauen an:

https://youtu.be/3YbYqcDEIQI


Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Wohnen oder investieren Sie in diese moderne 3 Zimmerwohnung welche sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Neubau) befindet.

Blicken Sie über die Dächer von Lampertheim und genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem uneinsehbaren Balkon.

Die sehr schöne und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 82 qm bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer liegen in Nordrichtung - demnach nicht zur Strasse und lassen durch die zusätzlich verbauten 3 fach verglasten Isofenster jeden möglichen Lärm draußen.
Dabei müssen Sie sich durch die integrierte Lüftungsanlage, welche die Firma Mara Bau bewusst in den Schlaf und Wohnzimmern geplant hat, nicht um die permanente Lüftung der Räume kümmern.

Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 10 qm - sehr geräumig so dass auch Ihre Waschmaschine und Trockner darin Platz finden.
Eine ebenerdige Duschwanne mit einer angenehmen Größe von 1,20 x 120 m ermöglicht auch älteren Mitbewohnern eine barrierefreiheit.

Gestalten Sie in dieser frühen Bauphase nicht nur Ihr Badezimmer sondern die gesamte Innenausstattung - Fliesen, Laminat, Parkett, Farben, Muster - alles ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen.

Der kleine Abstellraum welcher sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet, kann Ihnen als Hauswirtschaftsraum oder auch als begehbaren Kleiderschrank dienen - der Traum jeder Frau ;-) !

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist durch die bodentiefen Fenster, Balkon und einer angenehmen Größe von ca. 32 qm ein gelungener Treffpunkt für die ganze Familie oder Freunde.

Ein separater Kellerraum, Hausmeisterservice und Ihr eigener Pkw Ausenstellplatz inkl. Carport (muss käuflich erworben werden) runden dieses Wohnangebot in der schönen Spargelstadt Lampertheim ab.


Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute unverbindlich und kostenlos. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, wir beantworten gerne Ihre Fragen!



Technische Ausstattung der Wohnanlage:

Durch die aufwändigen Dämm Maßnahmen werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, was den Verbrauch von natürlichen Energieressourcen ebenfalls deutlich reduziert und Ihnen dauerhaft Geld einspart.

* Hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle, inkl. Kellergeschoss

* Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas- Brennwert-Anlage.

* Heizwärmeverteilung erfolgt über wasergefühte Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat regulierbar ist.

* 3 Fach verglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung

* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

* Lüftungsanlage

* moderne, großzügige Aufzugsanlage welche über den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken gewährleistet

* Treppenhaus mit Natursteinbelag und großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster für die optimale Lichtgewinnung von außen - spart Allgemeinstrom

* hochwertiger Balkon zum Wohlfühlen im privaten Aussenbereich

* PKW Stallplatz inkl. Carport

* Hausmeiserservice
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder nach Vereinbarung

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Ihr Aurana Immobilien Team
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