0800 - 800 20 10 kontakt@aurana-immobilien.de
Immobiliensuche

immobilien

* * * 3 Zimmer Neubau Wohnung mit Aufzug - elegant - modern in Lampertheim* * *

 
Objekt NrAS2018007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68623
OrtLampertheim
StraßeBenzstrasse
Hausnummer10
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.500 € (Kauf)
1 Garage à 11.300 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
SeniorengerechtJa
BalkonJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis349.530 €
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrAS2018007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68623
OrtLampertheim StraßeBenzstrasse
Hausnummer10 LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche114 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche19 m²
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.500 € (Kauf)
1 Garage à 11.300 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
SeniorengerechtJa BalkonJa
Kücheoffene Küche AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa BarrierefreiJa
Kaufpreis349.530 € Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Warten Sie nicht länger, beginnen sie jetzt die Zeit Ihr Leben zu genießen! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

* Neubau * barrierefrei * moderne Architektur *

Leben oder investieren Sie in einem eleganten Domizil in der Spargelstadt Lampertheim!

Dieser Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist.

Die einzigartige Lage, eine sehr gute Anbindung, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäckerei sowie Kindergärten, Schulen ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie den sonnigen Spaziergang im Lampertheimer Wald, welcher fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist.

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein individuelles Ambiente.

Die durchgehend barrierefreie Erschließung der Wohnungen ermöglicht auch eine altersgerechte Nutzung. So ergibt sich ein Wohnareal, welches sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Wenn es darum geht, seine Zukunft zu gestalten, sollte man keine Kompromisse eingehen. Man merkt es daran, wie hier auf jedes Detail geachtet wird. Gerade bei der Gestaltung der Innenräume.

Durchdachte Raumaufteilung, edle Oberflächen - es sind eben die Details die man im Alltag gar nicht bemerkt, die jedoch das Leben so viel angenehmer machen.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt barrierefrei direkt über den großzügigen Aufzug.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit der altersgerechten Planung, dies gewährleistet das Wohnen mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens. Eine Busanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Erwerb für den Käufer ist provisionsfrei. Die Bauarbeiten sind bereits im vollen Gange.

Verfolgen Sie den Baufortschritt gerne auf unserer Facebook Seite

https://www.facebook.com/WohnparkBenzstrasseLampertheim/ .

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 geplant .


Schauen Sie sich ein Referenzobjekt der Firma Mara Bau Image Video - barriefreies Bauen an:

https://youtu.be/3YbYqcDEIQI



Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Sie möchten keine Miete mehr zahlen?
Sie möchten Ihre eigene Wohnung nach Ihrem Geschmack einrichten und gestalten?

Nutzen Sie die Möglichkeit sich endlich Ihre eigene Wohlfühlatmosphäre zu schaffen - Ihr eigenes zu Hause!!

Betreten Sie Ihre Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 qm, verteilt auf 3 Zimmer und einem großzügigem Balkon in Süd- West Richtung.

Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteien Hauses.
Hochwertige Komfortausstattung mit einem Hauch von Eleganz und Wohlfühlcharakter erwartet Sie hier.

Durch das betreten Ihrer Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur welcher mit Oberlicht zum Wohnzimmer durch das Tageslicht erhellt wird.

Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer liegen in Nordrichtung - demnach nicht zur Strasse und lassen durch die zusätzlich verbauten 3 fach verglasten Isofenster jeden möglichen Lärm draußen.
Dabei müssen Sie sich durch die integrierte Lüftungsanlage, welche die Firma Mara Bau bewusst in den Schlaf und Wohnzimmern geplant hat, nicht um die permanente Lüftung der Räume kümmern.

Das Tageslichtbadezimmer hat eine angenehme Größe von ca. 11 qm. Hier finden Sie genügend Platz für ein nach Ihrem Geschmack gestaltetes Badezimmer .
Eine ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, Bidet, sowie die Gestaltung der Fliesen, Farbe & Muster - hier können in diesem frühem Baustadium Ihre Wünsche und Planungen mit berücksichtigt werden.

Das am Flur angrenzende Gäste WC lässt Ihnen in Ihrem Badezimmer absolute Privatsphäre. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluß erspart Ihnen das lästige waschen und trocknen in einem gemeinschaftlichen Wäscheraum.

Der sehr große und offene Wohn und Essbereich mit integrierter Küche wurde wunderbar in das Gesamtkonzept eingefügt.

Die offene Bauweise ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Der großzügige uneinsehbare Balkon in Süd- West Richtung bietet Ihnen einen wunderschönen Sonnenplatz zum relaxen oder zum Frühstücken inklusive Sonnenaufgang über den Dächern bis hin mit Blick zur Bergstrasse.

In der jetzigen Bauphase können Sie Ihre Wohnung nach Ihren Bedürfnissen mit gestalten.
Denken Sie auch schon an eine schicke Küche mit Kochinsel, ganz nach dem modernen Küchenstil? Möchten Sie eine geschlossene Küche zum Wohnraum damit lästiger Kochgeruch oder Lärm weitere Familienmitglieder nicht stört - fas alles ist jetzt noch möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute unverbindlich und kostenlos. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, wir beantworten gerne Ihre Fragen!



Technische Ausstattung der Wohnanlage:

Durch die aufwändigen Dämm Maßnahmen werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, was den Verbrauch von natürlichen Energieressourcen ebenfalls deutlich reduziert und Ihnen dauerhaft Geld einspart.

* Hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle, inkl. Kellergeschoss

* Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas- Brennwert-Anlage.

* Heizwärmeverteilung erfolgt über wasergefühte Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat regulierbar ist.

* 3 Fach verglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung

* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

* Lüftungsanlage

* moderne, großzügige Aufzugsanlage welche über den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken gewährleistet

* Treppenhaus mit Natursteinbelag und großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster für die optimale Lichtgewinnung von außen - spart Allgemeinstrom

* hochwertiger Balkon zum Wohlfühlen im privaten Aussenbereich

* Garage und PKW Ausenstellplatz, muss käuflich erworben werden

* Hausmeisterservice
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung in

Technische Ausstattung der Wohnanlageklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@aurana-immobilien.de
Tel.: 0800 - 800 20 10

Immobiliensuche

Aurana Deutsche Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler jetzt auch in Ihrer Nähe

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.