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* * * 5,1% Rendite - Neubau in bester Lage * * *

 
Objekt NrMP2012567
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68623
OrtLampertheim / Hofheim
LandDeutschland
Wohnfläche757 m²
Nutzfläche106 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer20
Anzahl Badezimmer7
Anzahl sep. WC7
Vermietbare Fläche757 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze14 Freiplätze à 4.900 € (Kauf)
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis1.856.250 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl14
Objekt NrMP2012567 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68623
OrtLampertheim / Hofheim LandDeutschland
Wohnfläche757 m² Nutzfläche106 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer20 Anzahl Badezimmer7
Anzahl sep. WC7 Vermietbare Fläche757 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze14 Freiplätze à 4.900 € (Kauf)
UnterkellertJa StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa BalkonJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa BarrierefreiJa
Kaufpreis1.856.250 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl14
Objektbeschreibung: Attraktives Neubauprojekt für Kapitalanleger bestehend aus einem Doppelhaus sowie einem modernen 5 Familienhaus.

Investieren Sie in:

Ein 5 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 494 qm sowie
zwei Doppelhaushälften mit jeweils 131,65 qm

Hier entstehen 757,30 qm Neubauwohnfläche, die durch die gute Lage von Hofheim in der Nähe der Großstädte Worms, Ludwigshafen und Mannheim für 10 Euro/qm vermietbar sind.

Bei einem Investment von 1.856.250,00 Euro und einer Mieteinnahme von 95.676,00 Euro pro Jahr entspricht dies einer Kapitalverzinsung von 5,1% zuzüglich AFA.

* * * Achtung * * *

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Wir warten auf Ihren Anruf.

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Lage: Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.

Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Worms. Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn).

Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung.

Kindergärten und kleinere Läden sind in Hofheim vertreten. Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten.

Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 7 km entfernt
Lorsch ca. 15 km entfernt
Ausstattung: Der Käufer dieser hochwertigen Kapitalanlage in bester Lage in Lampertheim/Hofheim darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- Neubau in bester Lage
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- 3-fachverglaste Fenster mit
- elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung
- Bodenbelag frei wählbar

- Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste WC

- große helle Tageslicht - Küche
- große Terrasse mit Garten
- Dachstudio ausgebaut
- große Dachterrasse

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und Klingelanlage
- 2x Stellplatz direkt am Haus

Insoweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Architektur und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen Wohngebiet gebaut und bezugsfertig übergeben.

Sie erwerben hochwertiges Eigentum an einer attraktiven Wohneinheit mit 2 Gebäuden, 2 Doppelhaushälften und einem 5 Familienhaus.

Haftungsausschluss:

Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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