0800 - 800 20 10 kontakt@aurana-immobilien.de
Immobiliensuche

immobilien

* * * Ihr neues Zuhause in bester Lage * * *

 
Objekt NrMP2012568
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68623
OrtLampertheim / Hofheim
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche131 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrMP2012568 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68623
OrtLampertheim / Hofheim LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße250 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche131 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa BalkonJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das Wohnensemble "Uhlandstrasse" greift geschickt das Grün der Umgebung auf und transferiert Natur und Licht in einen entspannten Wohnkomfort.

Geschickt zentriert der Architekt die zwei Doppelhaushälften in ein gemeinschaftliches Grundstück und schafft damit ein ganzheitliches und klar geordnetes idyllisches Ensemble.

Das gewachsene Wohngebiet ist eine durchdachte Mischung privater Wohnbauten in besonderer Lage.

Der Kontrast zwischen Neubauten und altem Bestand einerseits und offener Landschaft andererseits macht die Lage reizvoll und einzigartig.

Mit besten Anbindungen – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto – ist das Wohngefühl von Ruhe und Natur geprägt.

Soweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen.

Spätesten am Weihnachten 2018 können Sie in Ihre individuell erstelltes, großzügiges Zuhause einziehen.

Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Baukunst und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen zentralen Wohngebiet gebaut und bezugsfertig übergeben.

Sie erwerben hochwertiges Eigentum in einem kleinen, feinen Wohnensemble mit nur 6 Einheiten in Süd-Westausrichtung.


* * * Achtung * * *

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Das freundliche Team von Aurana Deutsche Immobilien ist
erreichbar.

Vereinbaren Sie jetzt noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir rufen Sie schnellstens zurück.
Lage: Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.

Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Worms. Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn).

Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung.

Kindergärten und kleinere Läden sind in Hofheim vertreten. Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten.

Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 7 km entfernt
Lorsch ca. 15 km entfernt
Ausstattung: Der Käufer dieser hochwertigen Neubau - Doppelhaushälfte in bester Lage im beliebten Stadtteil Lampertheim/Hofheim darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- Neubau in bester Lage
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- 3-fachverglaste Fenster mit
- elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung
- Bodenbelag frei wählbar

- Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste WC

- große helle Tageslicht - Küche
- große Terrasse mit Garten
- Dachstudio ausgebaut
- große Dachterrasse

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und Klingelanlage
- 2x Stellplatz direkt am Haus

Insoweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Architektur und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen Wohngebiet gebaut und bezugsfertig übergeben.

Sie erwerben hochwertiges Eigentum an einer attraktiven Wohneinheit mit 2 Gebäuden, 2 Doppelhaushälften und einem 5 Familienhaus.

Haftungsausschluss:

Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Das Erreichen des Standards KfW-Effizienzhaus 55, Stand 2016, setzt voraus, dass sich Rahmenbedingungen wie z.B. der Primärenergiefaktor zwischen Bauantrag und Fertigstellung des Bauvorhabens nicht ändern und durch die KFW-Bankengruppe förderfähig bleibt, vorbehaltlich einer verbindlichen Aussage durch die KFW-Bankengruppe.

Der Bauherr haftet nicht für Änderungen der KfW-Förderrichtlinien oder geänderte Berechnungsmethoden zum Bauantragsstadium.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de


Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
- Geschäftsstelle Bensheim -

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@aurana-immobilien.de
Tel.: 0800 - 800 20 10

Immobiliensuche

Aurana Deutsche Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler jetzt auch in Ihrer Nähe

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.