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* * * Barrierefreies wohnen in guter Lage * * *

 
Objekt NrMP2012571
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68623
OrtLampertheim / Hofheim
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
Vermietbare Fläche97 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 4.800 € (Kauf)
UnterkellertTeilweise
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis242.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrMP2012571 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68623
OrtLampertheim / Hofheim LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche97 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche19 m²
Vermietbare Fläche97 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze à 4.800 € (Kauf)
UnterkellertTeilweise StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa BalkonJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa BarrierefreiJa
Kaufpreis242.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das Wohnensemble "Uhlandstraße" greift geschickt das Grün der Umgebung auf und transferiert Natur und Licht in einen entspannten Wohnkomfort.

Geschickt zentriert der Architekt die 5 Wohneinheiten auf einem gemeinschaftlichen Grundstück und schafft damit ein ganzheitliches und klar geordnetes idyllisches Ensemble.

Aufteilung wie folgt:
2x Erdgeschosswohnung je 94m²
2x Etagenwohnung 1. OG je 97m²
1x Penthouse Wohnung 110m²

Das gewachsene Wohngebiet ist eine durchdachte Mischung privater Wohnbauten in besonderer Lage.

Der Kontrast zwischen Neubauten und altem Bestand einerseits und offener Landschaft andererseits macht die Lage reizvoll und einzigartig.

Mit besten Anbindungen – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto – ist das Wohngefühl von Ruhe und Natur geprägt.

Soweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen.

Spätesten am Weihnachten 2018 können Sie in Ihre individuell erstelltes, großzügiges Zuhause einziehen.

Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Baukunst und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen zentralen Wohngebiet gebaut und bezugsfertig übergeben.

Sie erwerben hochwertiges Eigentum in einem kleinen, feinen Wohnensemble mit nur 5 Einheiten in Süd-Westausrichtung.


* * * Achtung * * *

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Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

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Lage: Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.

Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Worms. Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn).

Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung.

Kindergärten und kleinere Läden sind in Hofheim vertreten. Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten.

Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 7 km entfernt
Lorsch ca. 15 km entfernt
Ausstattung: Der Käufer dieser exklusiven Etagenwohnung in bester Lage im beliebten Stadtteil Lampertheim/Hofheim darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- Neubau in bester Lage
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- 3-fachverglaste Fenster mit
- elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung

- Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste WC

- große helle Tageslicht - Küche
- großer Balkon

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und Klingelanlage
- 2x Stellplatz direkt am Haus

Insoweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Architektur und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen Wohngebiet gebaut und bezugsfertig übergeben.

Sie erwerben hochwertiges Eigentum an einer attraktiven Wohneinheit mit 2 Gebäuden, 2 Doppelhaushälften und einem 5 Familienhaus.

Haftungsausschluss:

Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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