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* * * Neues Zuhause in bester Lage * * *

 
Objekt NrMP2012579
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche131 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis334.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrMP2012579 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße130 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche131 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien FahrradraumJa
BalkonJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
Kaufpreis334.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Schönes und elegantes Wohnen mit perfekter Anbindung an die Lampertheimer Innenstadt.

Auf einem herrlich gelegenen Grundstück inmitten eines alten und gewachsenen Wohngebietes von Lampertheim entstehen fünf Häuser wobei drei bereits verkauft sind.

Die hier angebotenen Reihenmittelhäuser werden Sie nicht nur aufgrund der Großzügigkeit überzeugen. Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten Hauses werden Sie die durchdachte Planung spüren: Fast 40 qm Wohn-/Essbereich mit Küche bieten der anspruchsvollen Familie einen herrlichen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Austritt auf die Terrasse und zum großen Garten.

Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich mit 3 großen Schlafzimmern sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit rund 10 qm vor. Abgerundet wird das ganze im Dachgeschoss, welches Sie als Studio, Gästebereich, Arbeitszimmer, oder, oder, oder nutzen können.

Das gewachsene Wohngebiet ist eine durchdachte Mischung privater Wohnbauten in besonderer Lage.

Der Kontrast zwischen Neubauten und altem Bestand einerseits und offener Landschaft andererseits macht die Lage reizvoll und einzigartig.

Mit besten Anbindungen – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto – ist das Wohngefühl von Ruhe und Natur geprägt.

Soweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen.

Spätesten am Weihnachten 2018 können Sie in Ihre individuell erstelltes, großzügiges Zuhause einziehen.

Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Baukunst und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen zentralen Wohngebiet gebaut und bezugsfertig übergeben.

Sie erwerben hochwertiges Eigentum in einem kleinen, feinen Wohnensemble mit nur 4 Einheiten in Süd-Westausrichtung.


* * * Achtung * * *

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Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Das freundliche Team von Aurana Deutsche Immobilien ist
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Lage: Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Der Käufer dieses hochwertigen Neubau - Reihenhauses in bester beliebter Lampertheimer Lage darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- Neubau in bester Lage
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- 3-fachverglaste Fenster mit
- elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung
- Bodenbelag frei wählbar

- Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste WC

- große helle Tageslicht - Küche
- große Terrasse mit Garten
- Dachstudio ausgebaut
- große Dachterrasse

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und Klingelanlage
- 2x Stellplatz direkt am Haus

Insoweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Architektur und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen Wohngebiet gebaut und bezugsfertig übergeben.

Sie erwerben hochwertiges Eigentum an einer attraktiven Wohneinheit mit 2 Gebäuden, 2 Doppelhaushälften und einem 5 Familienhaus.

Haftungsausschluss:

Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Das Erreichen des Standards KfW-Effizienzhaus 55, Stand 2016, setzt voraus, dass sich Rahmenbedingungen wie z.B. der Primärenergiefaktor zwischen Bauantrag und Fertigstellung des Bauvorhabens nicht ändern und durch die KFW-Bankengruppe förderfähig bleibt, vorbehaltlich einer verbindlichen Aussage durch die KFW-Bankengruppe.

Der Bauherr haftet nicht für Änderungen der KfW-Förderrichtlinien oder geänderte Berechnungsmethoden zum Bauantragsstadium.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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