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Objekt NrCC2012611
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ68169
OrtMannheim
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Vermietbare Fläche130 m²
BefeuerungGas, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis279.000 €
Hausgeld199 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrCC2012611 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ68169
OrtMannheim LandDeutschland
Etage5 Wohnfläche130 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche3 m² Vermietbare Fläche130 m²
BefeuerungGas, Erdwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis279.000 € Hausgeld199 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese helle perfekt gepflegte Nichtraucher - Maisonettewohnung befindet sich in einem absolut gepflegten 12 Parteienhaus im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarstadt - West.



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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2025
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Mannheim-Neckarstadt-West ist der beliebte Stadtteil Mannheims, welcher aus der Innenstadt von der Kurpfalzstraße – genannt „Breite Straße“ - über die Kurpfalzbrücke leicht zu erreichen ist.

Die Neckarstadt trägt ihren Namen vom vorbeifließenden Neckar, der an der Friesenheimer Insel in den Rhein mündet. Er trennt die Neckarstadt von der südlich liegenden Innenstadt. Grenzen bilden im Westen Neckar und Rhein, östlich Neckarstadt-Ost und nördlich Sandhofen sowie Waldhof.

Zum Stadtbezirk gehören der Alte Messplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung sowie die Friesenheimer Insel mit Altrheinhafen und Industriehafen.

Im Osten der Neckarstadt-West, durch die Waldhofstraße, führen die Linien 1 und 3. Die Streckenführung der Linie 2 führt durch die Neckarstadt-West. Am Alten Messplatz hält des Weiteren die Linie 4. Alle Linien werden von der RNV betrieben.

Die Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind wenige Meter von Ihrer Immobilie entfernt.

Auch der Neckar und seine Promenade sind beliebte Ausflugsziele. Der Abenteuerspielplatz „Erlenhof“ ist besonders für Kinder interessant. Hier kann Volleyball gespielt, Skateboard und Kettcar gefahren werden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Behörden sowie Vereine sind vorhanden.
Ausstattung: Der Käufer dieser edlen neuwertigen absolut gepflegten Nichtraucher 6 Zimmer - Maisonettewohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes 12-Parteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Paketboten
- helle Fliesen in der Küche

- neuwertiges Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit separater Dusche in OG
- feiner Balkon

- helle Tageslicht - Küche
- Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- sep. Gemeinschaftsraum
- zus. Versammlungsraum, vermietet
für 120,- Euro p.J.
- Vollwärmeschutz
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 08:00 bis 12:00 Uhr

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