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Objekt NrHM2012655
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ67065
OrtLudwigshafen am Rhein / Mundenheim
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
UnterkellertTeilweise
BalkonJa
Kaufpreis340.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objekt NrHM2012655 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ67065
OrtLudwigshafen am Rhein / Mundenheim LandDeutschland
Wohnfläche192 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße220 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3 Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa UnterkellertTeilweise
BalkonJa Kaufpreis340.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
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Ihr Aurana Immobilien Team
Lage: Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Es ist ein traditionsreicher, im Schwerpunkt katholischer Ort mit einer mehr als tausendjährigen Geschichte.

Das mittelalterliche Dorf Mundenheim wurde 1892 Ludwigshafener Stadtteil und schließt heute als Ausläufer der geschlossenen städtischen Bebauung direkt an die südliche Innenstadt an.
Lediglich die verwinkelten Gassen, die im Kern das Bild Mundenheims prägen, erinnern an dessen Geschichte. Die von Jugendstil bis zeitgenössisch wild gemischte Bausubstanz des Stadtteils und seine Lage zwischen der B 44, dem Chemiekonzern Giulini und diversen Gewerbegebieten, erinnern an seine urbane Lage in einer modernen Industriemetropole.

Über die vierspurig ausgebaute B44 kommt man von Mundenheim aus schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion; in nördlicher Richtung verbindet die B44 mit der parallel verlaufenden Mundenheimer Straße den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum, der Hochstraße und allen anschließenden Autobahnen.

Mundenheim wird von den Straßenbahnlinien 6 und 12, zwei Stadtbuslinien und zwei Überlandbussen bedient. Die S-Bahn-Station Ludwigshafen Mundenheim bietet außerdem Verbindungen in Richtung Speyer und Heidelberg.

Mundenheim ist ein durch Industrialisierung und Wiederaufbau modernisierter, alter Wohnort mit dichter Bebauung entlang eher unregelmäßiger Straßenzüge.

Im Anschluss an die Innenstadt herrschen große Wohnblocks und Reihenhauszeilen der 20er Jahre vor. Vor allem westlich der Hauptstraße Rheingönheimer Straße finden sich einige regelmäßige Gassen mit einer relativ einheitlichen, traditionellen Bebauung aus kleinen Jahrhundertwende-Häusern mit Hof und Garten.
Im Zentrum Mundenheims liegt die Parkanlage am Zedtwitzhof.

Mundenheim hat rund 13.000 Einwohner, verfügt über fünf Kindergärten eine Grund-, eine Haupt-, eine Real- und eine Sonderschule, sowie ein Gymnasium und ein Kinderkrankenhaus.
Die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten konzentrieren sich stark an den Hauptstraßen Rheingönheimer, Mundenheimer und Maudacher Straße.
Im Norden Mundenheims hat man direkten Zugang zu den vielfältigen Sportanlagen, die sich rund um das Süd-West-Stadion gruppieren.
Ausstattung: Der Käufer dieses Mehrfamilienhaus darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- Fenster mit Rollläden
- hochwertiges Echtholzparkett im OG
- großes Wohnzimmer - Aufteilung in 2 Zimmer möglich

- große offene Wohnküche im OG - Aufteilung in 2 Zimmer möglich
- helle Fliesen in der Küche

- neuwertiges Tageslicht - Bad
- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Wanne

- überdachter Balkon
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- seperate Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmern
- Werkstatt im UG
- Garten vorhanden
- 3 Garagen
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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