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* * * Zweifamilienhaus mit Potenzial * * *

 
Objekt NrAS2018024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLampertheim
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche140 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
UnterkellertJa
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis255.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrAS2018024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzLampertheim Wohnfläche140 m²
Nutzfläche20 m² Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Vermietbare Fläche140 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
UnterkellertJa StellplatzartCarport
KücheEinbauküche TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis255.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: * * * Zweifamilienhaus mit Potenzial * * *

Nahe des Lampertheimer Stadtzentrums schlummert hier, mit ein bisschen Arbeit, ein kleines Wohnjuwel.

Das Vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde auf dem 314qm großen Grundstück ca. 1900 erbaut.

Im Erdgeschoss, als Hochparterre, befinden sich ein Wohn- & Esszimmer, eine große Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.

Die Treppe hinauf, haben wir ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches ebenfalls eine Dusche und Wanne separat enthält.

Der vollgedämmte Anbau mit Wasseranschluss, kann als bspw. Hobbyraum oder Werkstatt benutzt werden.
Angrenzend noch ein Geräteschuppen.

Die Terrasse bietet uneinsehbare, sonnenreiche Stunden.

Ihr Auto findet Platz unter dem Carport, welches sich hinter einem Tor befindet.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!
Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Der neue Besitzer dieses Zweifamilienhauses in Innenstadtnähe, darf sich über folgendes freuen:

* neue Dachdämmung 1995
* Eelstahlkamin + Heizung neu 2005
* Haustür Sicherheitstür 2014

* Fliesen im EG
* Laminat und PVC im OG
* Eingangsbereich Granit

* gedämmter Anbau
* Carport
* uneinsehbare Terrasse & Garten
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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