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* * * charmantes Landhaus für Pferdebesitzer bestens geeignet * * *

 
Objekt NrCC2012692
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67822
OrtOberhausen an der Appel
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße1.300 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
Objekt NrCC2012692 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67822
OrtOberhausen an der Appel LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße1.300 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BalkonJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Dieses charmante Landhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und ist für Natur - insbesondere für Pferdeliebhaber bestens geeignet.

Auf dem ca. 1.300 qm großen Grundstück sind zwei Pferdeboxen eingerichtet. Eine Pferdekoppel kann zusätzlich angemietet werden.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß

- 1x Wohnzimmer mit Esszimmer
- 1x Gästezimmer
- Küche
- Gäste WC
- großer Innenhof

Obergeschoss

- 7 x Schlafzimmer
- Bad mit Dusche u. Wanne

Dachgeschoß

- nicht ausgebaut
- ca. 15 qm großer Freisitz
- ca. 80 qm Speicher / Abstellräume

Keller

- Weinkeller
- Gewölbekeller



* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2028
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1884
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Oberhausen liegt im Appelbachtal nördlich des Pfälzerwalds im Donnersbergkreis.Mit knapp 160 Einwohnern gehört die Ortsgemeinde Oberhausen an der Appel mit zu den kleinsten Gemeinden in der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel.

Die Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel ist eine Verwaltungseinheit in der Rechtsform einer Gebietskörperschaft im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Verbandsgemeinde gehören die Kleinstadt Obermoschel sowie 15 eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in Alsenz.

- ruhige Ortsrandlage
- 1000 m von der "Einkaufsmetropole" Gaugrehweiler
- Arzt, Apotheke, Bäcker in Umgebungsnähe
- Metzger, Tankstelle in Umgebungsnähe
- Kindergarten im Nachbarort Münsterappel
- Grundschule im Nachbarort Münsterappel
- Busverbindung zu weiterführenden Schulen
- ca. 17 km nach Bad Kreuznach
- ca. 13km nach Rockenhausen
- ca. 17km nach Kirchheimbolanden
- ca. 17 km zur A63
- ca.20km zur A61
- DSL Breitbandversorgung (2Mbit) u. LTE (50Mbit !)
Ausstattung: Der Käufer dieses attraktiven Landhauses in ruhiger Lage darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- renovierungsbedürftiges Haus
- sofort bewohnbar
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- Pferdeboxen für zwei Pferde
- diverse Nebebgebäude
- Scheune
- Speicher

- neuwertige Heizung
- doppelverglaste Holzfenster
- Fenster mit Rollläden

- Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit separater Dusche
- Gäste WC im Erdgeschoß

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche im Nebengebäude
- separate Kellerräume

- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
- Hausmeisterservice
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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