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* * * feines Wohnen in bester Lage * * *

 
Objekt NrBK2012707
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ67071
OrtLudwigshafen am Rhein / Ruchheim
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld277 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrBK2012707 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ67071
OrtLudwigshafen am Rhein / Ruchheim LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche105 m²
Nutzfläche12 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage BalkonJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Kaufpreis239.000 € Hausgeld277 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Maisonette Wohnung mit 104 qm Wohnfläche befindet sich in einer Tempo 30 Zone in bester ruhiger Wohngebietslage und teilt sich wie folgt auf:

- offener lichtdurchfluteterKüchen-/Ess-/Wohnbereich
- 1 Kinderzimmer/Gäste Zimmer
- Galerie z.B. als Büro/ Hobby Bereich nutzbar

- großes Bad mit Dusche und Badewanne
- kleines Bad mit Toilette und Waschbecken
- Schlafzimmer

- Balkon (holzbeplankt) mit französischem Geländer
- Garage
- Kellerraum

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu dieser Wohnung wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2027
Endenergieverbrauch: 109.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ruchheim ist ein Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.

Ruchheim wird von der Rhein-Haardt-Bahn und einer Buslinie der Verkehrsbetriebe Ludwigshafen angefahren.

Außerdem liegt der Ort in der Nähe der Bundesautobahn (5 Minuten).

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Metro, Lidl, Bauhaus usw. können in ein paar Minuten erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Der Sport- und Freizeitwert in Ruchheim ist sehr hoch, ruhige Seitenstraße mit Tempo 30 mit toller Aussicht bis zum Odenwald auf der einen und Pfälzer Wald auf der anderen Seite.

- Ärzte, Post, Bank, Bäckerei, Metzger und Supermarkt in Laufweite
- EInkaufsparks Oggersheim

(Globus, Metro, Baumärkte, Tankstelle, Media Markt usw.) 5 Autominuten entfernt

- beste Anbindung:
- mehrere Bushaltestellen im Ort
- mit Linie 4 und 9 ist man schnell in Bad Dürkheim und Mannheim
- direkte Autobahnanbindung an die A65 und A650, darüber in
wenigen Minuten auf A61, A6 und B9
Ausstattung: Der Käufer dieser sanierten 3,5 Maisonetten-Wohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes 6 Parteienhaus

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Parkett auf der oberen Ebene
- Fliesen im Wohnbereich
- neue Heizung wurde Ende 2016 erneuert

- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine)
- Dachflächenfenster mit Velux Außenrollos

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche im UG
- gepflegter separater Kellerraum


- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

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