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* * * 4,7 % - Wohnung als Renditeobjekt * * *

 
Objekt NrUS2012709
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ68647
OrtBiblis
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis115.000 €
Hausgeld215 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrUS2012709 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ68647
OrtBiblis LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien FahrradraumJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis115.000 € Hausgeld215 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese helle Zweizimmerwohnung befindet sich im EG eines 12-Parteienhauses.

Das frühere Ladenlokal wurde 2013 umgebaut. Es besteht nunmehr aus einem großzügigen Koch- Wohn- und Eß- Bereich sowie aus einem separaten Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.

Im zugehörigen KG, erreichbar über die Spindeltreppe, befindet sich eine weitere Toilette, ein Waschraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Der Zugang der Wohnung erfolgt über den normalen Hauseingang und das Treppenhaus.
Direkt vor der Wohnung befindet sich eine kleine Terrasse und der Stellplatz.

Die Rendite beträgt 4,7 %.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim in etwa 10 km Entfernung. In Biblis ist eine Bahnstation mit Direktverbindungen über die Riedbahn nach Mannheim (halbstündlich) und Frankfurt (stündlich) sowie über die Nibelungenbahn nach Worms (stündlich).

Biblis besteht aus den drei Ortsteilen Biblis, Nordheim und Wattenheim, hier finden Sie neben viel Natur auch einen Golfplatz.
Ausstattung: * 2-Zimmerwohnung
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Fliesenböden
* große Fensterflächen
* Raumhöhe 2,72 m
* Spindeltreppe zum eigenen Keller
* kleine Terrasse
* Fahrradkeller
* Stellplatz
* 4,7 % Rendite
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr, außer Mittwoch

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