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* * * 2 ZKB-ETW mit zusätzlich Platz im UG* Rendite 5,4%* * *

 
Objekt NrUS2012709
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ68647
OrtBiblis
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBiblis
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis99.500 €
Hausgeld215 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrUS2012709 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ68647
OrtBiblis LandDeutschland
Regionaler ZusatzBiblis Wohnfläche60 m²
Nutzfläche30 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis99.500 €
Hausgeld215 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese helle Zweizimmerwohnung -mit kleiner Terrasse- befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses.

Die frühere Gewerbeeinheit wurde 2013 in Wohnraum geändert. Sie besteht nunmehr aus einem großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich mit separatem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Im zugehörigen Untergeschoss, erreichbar direkt über die Spindeltreppe innerhalb der Wohnung, befinden sich 30 m2 weitere Räumlichkeiten zur Nutzung (inkl. einer zweiten Toilette).

Der Zugang der Wohnung erfolgt über den allgemeinen Hauseingang.

Idealerweise befinden sich direkt vor der Wohnung die kleine Terrasse sowie der Stellplatz.

Rendite: 5,4 %

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Bildern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim in etwa 10 km Entfernung. In Biblis ist eine Bahnstation mit Direktverbindungen über die Riedbahn nach Mannheim (halbstündlich) und Frankfurt (stündlich) sowie über die Nibelungenbahn nach Worms (stündlich).

Biblis besteht aus den drei Ortsteilen Biblis, Nordheim und Wattenheim, hier finden Sie neben viel Natur auch einen Golfplatz.
Ausstattung: * 2-Zimmerwohnung
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Fliesenböden
* große Fensterflächen
* Raumhöhe 2,72 m
* Spindeltreppe zum eigenen UG
* kleine Terrasse
* Fahrradkeller
* Stellplatz
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Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr, außer Mittwoch

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