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* * * ein Rohdiamant in bester Lage * * *

 
Objekt NrHM2012712
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67575
OrtEich / Sandhof
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrHM2012712 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67575
OrtEich / Sandhof LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: !!!!!! Ein Rohdiamant in bester Lage !!!!!!


Dieses neu errichtete moderne Einfamilienhaus wird Sie durch eine moderne, helle Bauweise begeistern!

Auf ca. 500 qm Grundfläche mit großzügigem Garten - bzw. Grünfläche können Sie sich eine Wohlfühloase
gestalten.

Gesamtwohnfläche : EG =. ca. 115 qm
OG = ca. 80 qm


Die Lage in einem neuen, kleinem Neubaugebiet ; die Ruhe inclusive !

Der Innenausbau wurde vom Verkäufer teilweise fertiggestellt !

Das heißt :
Komplette Heizungsanlage ( Luft-Wasser-Wärme-Pumpe inclusive.Warmwasseraufbereitung -Pufferspeicher, Warmwasserboiler, Solaranschlüsse hochführend zur Dachfläche,
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss inclusive Badbereich ; Dachausbau Fußbodenheizung vorgesehen.

Sämtliche Fenster in Kunststoffausführung mit 3-fach-Verglasung .
Sehr schön gestaltetes Bad mit hochwertiger, moderner Badewanne, offener Duschbereich ,WC mit Entlüftung (auch im Gäste-WC-Berreich.)

Wie bereits erwähnt : " EIN ROHDIAMANT " der noch durch Ihre handwerklichen Fähigkeiten bearbeitet
werden müßte .

Der Verkäufer wäre Ihnen dabei mit Rat und Tat ( im gewissen Maße) behilflich.

Das Dachgeschoss wurde bereits Isoliert. Eine Raumaufteilung inclusive kleinem Bad, können Sie noch selbst gestalten. Baumaterialien hierzu ( zB. Bodenbeläge in Laminat ) sind vorhanden.



EG:
- Großzügiger Wohnzimmerbereich in offener Bauweise zu Küche und Essbereich.
- Schlafzimmer,
- Gäste -oder Arbeitszimmer ,
- Bad,
- Gäste WC,
- 2-Abstellräume,

1. OG:
- könnte aufgegliedert werden : in Schlafzimmerbereich und in 2 Kinderzimmern ,
- Badezimmer

- Natürlich haben Sie auch noch eine Doppelgarage ( teilweise gebaut)

- Originalbilder zum aktuellen Baufortschritt
werden auf schriftliche Anfrage versandt .

- EINFACH ANSEHEN !

Gemäß vorliegenden Wertgutachten beträgt der Kaufpreis nach Fertigstellung 461.000,- Euro.

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Lage: Eich liegt in Rheinhessen, nahe dem westlichen Rheinufer und ist dem Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz zugehörig.

Der Ort verfügt über zwei Kindergärten mit Hort- und Krippenplätze, eine Grundschule, sowie eine Realschule Plus.

Des Weiteren sind hier ansässig praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, ein Seniorenheim, sowie Supermärkte, Discounter, Metzgerei, Bäcker und alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.

Auch für die Freizeitgestaltung haben Sie hier optimale Voraussetzungen.

Ein Naturschutzgebiet, Badesee und das Wochenendgebiet am Eicher See bietet Ihnen jegliche Erholung und Urlaubsfeeling.

Im Sommer und bei schönem Wetter lässt es sich am "Rheinhessischen Meer", dem Eicher See, sehr gut verweilen. Der Baggersee, an dem es auch viele Wochenendhäuser gibt, hat einen Rheinzugang und verfügt über eine Marina , in der auch große Yachten anlegen können.

Durch die Lage am Rhein gibt es in Eich eine Autofähre, mit welcher auch Wanderer und Fahrradfahrer ins hessische Gernsheim übersetzen können. Die nächstgrößere Stadt ist Worms und liegt in etwa elf Kilometer entfernt.
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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