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* * * Warten Sie nicht lange! Prachtvolle Villa im Viernheimer Zentrum * * *

 
Objekt NrMS2012714
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzViernheim (Stadt)
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße627 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche270 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätLuxus
Gäste WCJa
Kaufpreis555.000 €
Außen-Provision4,76 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl6
Objekt NrMS2012714 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzViernheim (Stadt) Wohnfläche270 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße627 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche270 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BalkonJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätLuxus
Gäste WCJa Kaufpreis555.000 €
Außen-Provision4,76 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: * * * Prachtvolle Villa im Viernheimer Zentrum * * *

Auffällig, besonders, exklusiv.

Von einem Viernheimer Mediziner 1919 mit dem Bau begonnen und 1922 fertig gestellt, bietet diese Villa mit 2 getrennten Wohneinheiten, den besonderen Charme!

Auf 627qm Grundstück warten auf Sie 3 Etagen mit 11 Zimmern und mehr als 270qm Wohnfläche.

Das Erdgeschoß, welches Restarbeiten benötigt, mit einem separaten Eingang an der Front des Hauses, weist 5 Räume auf.

Das Obergeschoß mit Eingang an der Hausrückseite, 2015 komplett modernisiert, besticht durch seinen altertümlichen Charme mit dem damaligen Parkett- und Dielenboden.
Hier erreichen Sie durch die originalen Zargen und Türen das große Wohn- & Esszimmer, 2 großzügige Schlafräume sowie das hochwertig modernisierte Bad und Gäste-WC.
Vom offenen Dielenbereich aus gelangen Sie in das Dachgeschoß, welches bei Bedarf ausgebaut werden kann und weitere 5 Räume bietet.

Durch die praktische Aufteilung als Zweifamilienhaus und die einzigartige Lage nahe der Fußgängerzone, eignet sich diese historische Villa perfekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur Teil-/Vollvermietung.


Nutzen Sie die Chance auf unsere 3D-Tour, damit Sie sich bereits im Vorfeld mit der Immobilie vertraut machen können!
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https://ogulo.de/1512/MS2012714


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Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
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Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Viernheim liegt im Rhein-Neckar- Dreieck an der Grenze zwischen Hessen,Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg.

Von dem Viernheimer Dreieck sind alle Autobahnzubringer in wenigen Minuten(ca.5-10) erreichbar,
z.B. Autobahn Frankfurt-Karlsruhe-Basel,Mannheim-Ludwigshafen oder Darmstadt-Heidelberg.

Das angebotene Objekt befindet sich sehr zentrumsnah. Nach wenigen Metern erreichen Sie die Fußgängerzone.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Der neue Eigentümer dieser Stadtvilla darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

* Denkmalschutzgebäude - hier haben Sie Steuervorteile!
* Obergeschoß 2015 aufwendig modernisiert mit Erhaltung des historischen Charmes
* EG sanierungsbedürftig
* DG ausbaubar

* Decke im OG 15cm zum DG hin gedämmt
* Dach mit Naturschiefer
* vollunterkellertes Gebäude

* Garage mit elektrischem Sektionaltor
* 2 Einfahrten, ca. 5 Außenstellplätze
* 2 separate Eingänge zu den Einheiten

* vollunterkellert
* keine Feuchtigkeit im Mauerwerk


* * * Durch Senden einer Anfrage erhalten Sie ein Exposé mit Bildern zu allen Räumlichkeiten * * *
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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