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Objekt NrAS2018031
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ64673
OrtZwingenberg
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzZwingenberg
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld233 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrAS2018031 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ64673
OrtZwingenberg LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzZwingenberg
Wohnfläche70 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien BalkonJa
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis139.000 € Hausgeld233 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung mit ihren ca. 70 qm Wohnfläche befindet sich mitten im Ortskern von Zwingenberg - die älteste Stadt an der Bergstrasse.

Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Auf jeder Etage liegen drei Wohneinheiten.

Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Laminatboden und Fenster wurden hier 2014 erneuert.

Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls 2013 kernsaniert.
Ein lästiges laufen in den Waschkeller bleibt Ihnen hier erspart, denn auch die Waschmaschine sowie der Trockner finden hier ihren Platz.

Das großzügige Wohnzimmer bietet, wie auch der Blick aus der Küche und dem Schlafzimmer einen sensationellen Blick auf die Bergstrasse.

Genießen Sie hier im Sommer die aufgehende Sonne, und Nachmittags sowie Abends die Schattenseite.

Den Balkon mit seiner Größe von ca. 8,6 qm können Sie durch das Wohnzimmer wie auch durch die Küche betreten.

In der Küche befindet sich derzeit noch die Einbauküche des Vormieters, diese kann - muss aber nicht, durch eine Ablöse übernommen werden.

Angrenzend an der Küche rundet der innenliegende Hauswirtschaftsraum dieses angenehme Wohnen zusätzlich ab.

Wenn Sie nun noch auf der Suche nach Ihrem Parkplatz sind - auch dieser ist im Kaufpreis mit enthalten und erspart Ihnen dadurch lästiges Parkplatzsuchen.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann gerne jederzeit besichtigt werden.

Vorab können Sie sich auch gerne über den virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen.

Haben Wir Ihr Interesse geweckt!?

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2019
Endenergiebedarf: 158.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Zwingenberg ist die älteste Stadt an der Bergstraße. Die hübsche Altstadt mit allen Läden des täglichen Bedarfs und mit vielen Restaurants und Kneipen ist immer wieder einen Spaziergang wert. Es gibt Stadtfeste, einen schönen Weihnachtsmarkt der Vereine sowie ein kleines Kellertheater.

Insgesamt hat Zwingenberg einen hohen Freizeitwert, denn so sind z.B. die nahe Bergstraße und der Odenwald ideale Wander- und Radfahrgebiete.

Aber nicht nur der hohe Freizeitwert, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht Zwingenberg interessant. Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.

Es gibt Kindergärten und sämtliche Schulformen im nahen Umfeld sowie eine internationale Schule in Seeheim-Jugenheim.
Ausstattung: Der Käufer dieser schönen 2 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage

- Holzfenster
- doppelverglaste Kunststofffenster im Schlafzimmer (2014)

- Fenster mit Rollläden
- Laminatboden

- helle Fliesen in der Küche
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche (2013)

- grosse helle Tageslicht - Küche
- Einbauküche kann gegen einen Ablöse übernommen werden

- grosser Balkon - Ostseite
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- Türwechselsprech- und klingelanlage

- gepflegter separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz

- Hausmeisterservice
- nette Nachbarschaft inklusive
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ihr Aurana Immobilien Team
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