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* * * Kapitalanlage in bester Lage * * *

 
Objekt NrHA2012722
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76131
OrtKarlsruhe
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
Kaufpreis259.000 €
Hausgeld199 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrHA2012722 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ76131
OrtKarlsruhe LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche75 m²
Nutzfläche12 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien BalkonJa
Kaufpreis259.000 € Hausgeld199 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage in der Karlsruher Oststadt und ist z.Z. vermietet.


* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu dieser Wohnung wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2026
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Lage: Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage in der Karlsruher Oststadt

Die Stadt Karlsruhe ist die zweit größte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern.

Das Haus in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Durlach. Dieser ist mit 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Karlsruhe. Gelegen im Osten von Karlsruhe geht Durlach von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über.

Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe. Besonders die historische Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer und der ältesten Gartenanlage der Stadt Karlsruhe, dem Durlacher Schlossgarten. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.

Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 1 bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie selbst liegt in einer beliebten Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Ein -und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Ausstattung: Der Käufer dieser renovierten 3 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden
- helle Fliesen in der Küche
- helle Fliesen im Wohnbereich

- grosse helle Tageslicht - Küche
- grosser Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- gepflegter separater Kellerraum

- Stellplatz im Hof
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

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