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* * * wunderschön erneuertes Einfamilienhaus in Ludwigshafen Niederfeld * * *

 
Objekt NrBK2012725
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67065
OrtLudwigshafen Niederfeld
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße233 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis285.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrBK2012725 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67065
OrtLudwigshafen Niederfeld LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße233 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis285.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: * * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2028
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 22.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner.

Des weiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien.

Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen.

Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.
Ausstattung: Dieses Haus wird Sie begeistern.
Hier können Sie direkt einziehen.

Seit 2014 wurde alles liebevoll erneuert.
Die Fenster sind 3-Fach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet, die Elektrik und Gas-Wasser Leitungen wurden erneuert.
Alle Heizkörper wurden ausgetauscht.
Decken, Wände, Boden und Bad wurden komplett modernisiert.
Die Böden sind mit Marmor, Fliesen und edlem Vinylboden belegt.

Die Einbauküche ist in dem Preis enthalten.
2017 wurde die Fassade gedämmt und gestrichen, die Außenfensterbänke aus Granit wurden eingebaut.
Der Garten wurde ebenfalls im Jahr 2017 erneuert er bietet eine Terrasse über ca 25qm, ein Müllplatz und ein Grillplatz.


Der Garten wurde mit einem Holzzaun umrandet es ist noch nicht entgültig montiert.
Zusätzlich stehen zwei Autostellplätze zur Verfügung.
Es sind nur noch Kleinigkeiten zu machen.

Das Haus kann weiter ausgebaut werden.
Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Gasheizung gewärmt.
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

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