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* * * Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen * * *

 
Objekt NrHA12012731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76870
OrtKandel
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche193 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis292.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrHA12012731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ76870
OrtKandel LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche193 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche9 m² HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis292.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: * * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu dieser Wohnung wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2028
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 22.00 kWh/(m²*a)

Lage: Kandel liegt am Nordrand des Beinwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene.

Zur Stadt Kandel gehören neben Kandel selbst auch Minderslachen und Kandel-Höfen.

Die Wohnungen liegen in gesuchter, gehobener Wohnlage in Kandel.

Ursprünglich war Kandel ein für die Südpfalz typisches Straßendorf. Das eigentliche Stadtgebiet gliedert sich in verschiedene Teile: Oberkandel (westlicher Teil), Mittelkandel (mittlerer Teil) und Unterkandel (östlicher Teil). Wegen der Größe des langgestrickten Ortes war zeitweise auch die Bezeichnung Langenkandel üblich. Bereits vor dem Zweiten Weltkrieg entstand südlich der Innenstadt die sogenannte Gartenstadt, in der Nachkriegszeit kamen diverse Neubaugebiete hinzu. Seit Anfang 2006 läuft die Erschließung des Neubaugebiets „Am Höhenweg“.


Zu den Nachbargemeinden zählen Wörth am Rhein, Jockgrim, Rheinzasern, Katzenbühl, Erlenbach bei Handel, Steinweiler, Winden (Pfalz) und Minfeld.
Ausstattung: Der Käufer dieser zwei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon werden hier zusammen verkauft. Der darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegte Wohnungen
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- Fenster mit Rollläden

- Wohnung 1.OG 2 Bäder, 1 WC
- Wohnung Dachgeschoss, ein Bad

- grosser Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- separate Waschküche im UG
- gepflegter separater Kellerraum

- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Hausmeisterservice
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

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