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* * * schöne Eigentumswohnung in Reihenhausstil * * *

 
Objekt NrHA2012826
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ76744
OrtWörth am Rhein
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objekt NrHA2012826 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ76744
OrtWörth am Rhein LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
KücheEinbauküche TerrasseJa
Kaufpreis295.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: * * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2025
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 22.00 kWh/(m²*a)

Lage: Wörth gehört zum Landkreis Germersheim und liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz. Zu finden ist diese Stadt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer.

Wörth weist eine Einwohnerzahl von rund 17.000 auf. Nach Feierabend in die Ferien. So möchten wir dieses herrliche Gefühl beschreiben, alles gleich vor der Haustür zu haben. Den Rhein, die Auwälder, den Bienwald, die markierten Wanderwege, den Badepark, die Galerie im Alten Rathaus, Kinderspielplätze, großzügige Sportstätten, den Bürgerpark mit dem Skulpturengarten 2000, Feste, Feiern und Bräuche. Freizeitangebote für die ganze Familie.

Von einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft, Geselligkeit und Freude zeugen über hundert Vereine und die kirchlichen Gruppierungen. Sie haben großen Anteil daran, dass die örtliche Kultur, die liebenswerte Eigenart der einzelnen Orte und ihrer Einwohner erhalten bleibt.

Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso ansässig und somit zügig zu erreichen. Ebenfalls bietet Wörth eine Auswahl an Einkaufsmärkten.

Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sowie durch die direkte Anbindung an die B9 und die A65 gelangt man nicht nur zeitnah nach Karlsruhe und Richtung Germersheim, sondern auch nach Ludwigshafen/ Mannheim.
Ausstattung: Der Käufer dieses 5 Zimmerhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Reihenhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Fenster
- Fenster mit Rollläden

- neuwertiges Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit separater Dusche
- Gäste WC

- grosse helle Tageslicht - Küche

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche im UG
- gepflegter separater Kellerraum

- Freisitz
- Terrasse
- Gartenhaus
- Gartenanteil
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

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