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* * * Exklusives Loft in Heppenheim * * *

 
Objekt NrUS2012861
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ64646
OrtHeppenheim (Bergstraße)
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche80 m²
BefeuerungPelletheizung
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartTiefgarage
KüchePantry, Einbauküche, offene Küche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis880.000 €
Außen-ProvisionEs fallen keine weiteren Maklergebühren an.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrUS2012861 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ64646
OrtHeppenheim (Bergstraße) LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche80 m² BefeuerungPelletheizung
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa StellplatzartTiefgarage
KüchePantry, Einbauküche, offene Küche TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
BarrierefreiJa Kaufpreis880.000 €
Außen-ProvisionEs fallen keine weiteren Maklergebühren an. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne, großzügige Loft mit freiem Blick ins Grüne liegt verkehrsgünstig in Heppenheim und wurde kernsaniert. Von der Garagenebenen im EG gelangen Sie bequem mit dem Aufzug zu Ihrem Loft im 2.OG. Dies verfügt über eine Innenraumhöhe von 3,75 m. In der oberen Etage sind es 2,60 m.
Es besteht die Option weitere 60 m² Grundfläche im direkten Nebenbereich zu erwerben, und somit das Loft zu vergrößern

Die offizielle Fertigstellung der Wohnanlage erfolgte erst im Mai 2018, auf die ausgeführten Arbeiten bestehen somit noch 5 Jahre Garantie.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Besonders ruhig, aber zentral gelegen in Heppenheim.

Eine gute Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Weiterhin finden Sie hier ein sehr gutes Bildungsangebot, wie Kindergarten und Schule.

Für die Freizeit sind das Naherholungsgebiet Bruchsee und der Geopark Odenwald direkt vor der Haustüre.

Die Verkehrsanbindung an die BAB A5 ist über die Anschlussstelle Heppenheim in Richtung Frankfurt, Mannheim, Heidelberg und Darmstadt schnell zu erreichen. Eine ebenso gute Bahn- und Busverbindung ist auch vorhanden.

Auch zu Fuß sind sie in ca. einer Minuten in der Heppenheimer Fußgänger Zone oder in 10 Minuten am Heppenheimer Bahnhof. Oder aber zu den großen Einkaufsmärkten Märkten in der Tiergarten Straße, sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.
Ausstattung: untere Etage:

* offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Holzparkettboden
* Aufzugszimmer
* Gäste-WC

obere Etage über offene Treppe:

* Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad
* Ankleidebereich
* Gästezimmer mit Dusche
* Studio
* 80 m² Dachterrasse
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Mittwochnachmittag geschlossen.

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ried * Kirchner & Schüttler *

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