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* * * Ladengeschäft in verkehrsgünstiger Lage * * *

 
Objekt NrAS2018052
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLampertheim
Gesamtfläche80 m²
Lagerfläche20 m²
Verkaufsfläche70 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Netto Kaltmiete650 €
Kaltmiete650 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete750 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Währung
Kaution1.950 €
Stellplatzanzahl3
Objekt NrAS2018052 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzLampertheim Gesamtfläche80 m²
Lagerfläche20 m² Verkaufsfläche70 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
SeniorengerechtJa AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa BarrierefreiJa
Netto Kaltmiete650 € Kaltmiete650 €
Nebenkosten100 € Warmmiete750 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Währung
Kaution1.950 € Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: * * * Ladengeschäft in verkehrsgünstiger Lage * * *

Mit diesem Angebot haben Sie die ideale Chance Ihr Gewerbe neu zu gründen oder mit Ihrem bestehenden Gewerbe neue Räume zu beziehen.

Direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen in Lampertheim gelegen, können Sie sich hier Ihre Existenz sichern.

Eine große Fensterfront sowie die damit verbundene helle Verkaufsfläche warten nur auf Sie!

Das Objekt ist bezugsfrei ab 15. Februar 2019.
Der Vermieter wünscht ein Gewerbe, welches keinen Lärm verursacht.

Gas- und Stromversorgung:
Der Mieter schließt die Versorgung direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26
68623 Lampertheim

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 6.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 306.60 kWh/(m²*a)

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Die Details dieser Gewerbeeinheit:

* ca. 80 qm offene Ladenfläche
* Küche
* Kunden-WC

* Fliesen
* Decken-Spots
* große Fensterfronten

* momentan Bäckerei
* Anschlüsse für Friseursalon im Boden vorhanden
* Lüftungsanlage

* Hauptstraße
* viel Berufsverkehr
* Reklametafel

* Kellerraum als Lager ca. 20 qm
* 3 Kundenparkplätze


Hinweis zum Energieausweis:
Die Verbrauchswerte ergeben sich aus der aktuellen Nutzung als Bäckerei.
Die Abwärme aus den Produktionsprozessen trägt maßgeblich bei der Beheizung des Innenraums teil!
Eine andere Nutzung würde dementsprechend zu anderen Verbrauchswerten führen.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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