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* * * Neubau DHH im Rosenstock - Haus 3 * * *

 
Objekt NrAS2018058
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLampertheim
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße211 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis469.900 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrAS2018058 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzLampertheim Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße211 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
Kaufpreis469.900 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: * * * Neubau DHH im Rosenstock - Haus 3 * * *

Schnell sein lohnt sich.
Baubeginn 2019

Nutzen Sie Ihre Chance und seien Sie der erste der sich von 4 DHH seine richtige aussucht.

Entscheiden Sie in dieser noch nicht begonnen Bauphase, wie Sie sich Ihre Ausstattung oder auch die Aufteilung der Zimmer wünschen.

Diese schöne DHH bietet Eleganz, die auch bei gehobenen Ansprüchen keine Wünsche offen lässt.

Die bevorzugte Lage in Lampertheim - Rosenstock bietet Ihnen und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Wohnen.

Bei dieser DHH handelt es sich um Haus Nr. 3, eine rechte DHH.


Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Schon beim Betreten bemerken Sie den Charme dieser Doppelhaushälfte. Hell, freundlich und ganz nach Ihren Wohnträumen abgestimmt gestaltet sich ihr neues zu Hause.

Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe ein Gäste WC mit Tageslicht sowie der Hauswirtschafts- bzw. Versorgungsraum.

Das Highlight auf dieser Ebene ist der große, offene und durch die bodentiefen Fenster ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie integrierter Küche mit möglicher Kochinsel im amerikanischen Stil.

Alternativ zieht Ihnen der Bauträger hier eine Wand ein, dadurch haben Sie eine abgeschlossene Küche - einfach so, wie Sie es wünschen.

Im 1. Obergeschoss verteilen sich gut durchdacht zwei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer mit begehbarem Kleiderzimmer geplant ist sowie ein traumhaft schönes Tageslicht Badezimmer.

Eine bodentiefe Duschwanne, eine hochwertige Eckbadewanne, WC, Bidet …… hier können Sie Ihr Traumbad mitgestalten.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere sehr großzügige und helle Fläche die Sie individuell nutzen können.

Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafbereich für die Eltern mit Ankleideraum und einem separatem Badezimmer …….. Sie entscheiden!!!

Die geplante Dachgaube sowie die frei gelegten Balken im Wohnraum, bieten diesem Raum eine besondere, gemütliche Atmosphäre.

Neben Ihrer DHH befinden sich zwei PKW Stellplätze, aber auch die Möglichkeit einer Garage mit direkten Durchgang zum Garten.

Dies könnte ebenfalls als Kellerersatz dienen um Ihre Gartenmöbel, Rasenmäher etc. unter zu stellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wünschen Sie weitere Informationen?

Gerne schicken wir Ihnen auch einen virtuellen 360° Rundgang eines Referenzobjektes des Bauträgers.

Rufen Sie mich einfach an und wir besprechen alles weitere bei einem persönlichem Treffen oder Gespräch.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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