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* * * Grundbuch schlägt Sparbuch! DHH links in Bürstadt-Bobstadt - Neubau * * *

 
Objekt NrAS2018060
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße226 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis388.600 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
Objekt NrAS2018060 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Grundstücksgröße226 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage Kücheoffene Küche
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Kaufpreis388.600 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Es geht los - Der Bau hat begonnen !!!

Im Herzen von Bobstadt entstehen 2 moderne Doppelhaushälften welche in Massivbauweise durch die Firma Mara Bau GmbH ausgeführt werden.

Die Doppelhaushälften entsprechen den Vorschriften der aktuellen Energiesparverordnung EnEV 2014 und dem Erneuerbaren-Energie-Wärmegesetz für Neubauten (EEWärmeG) nach Niedrigenergiestandard (EnEV 2014).

Die Häuser überzeugen durch ihre moderne und elegante Architektur, sowie einem großzügigen Wohnraumkonzept.

Großflächige Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, eine exklusive Ausstattung rundet das gelungene Zusammenspiel von Funktionalität und Komfort ab.

Jedes Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 qm und bietet ausreichend Platz für die große Familie.

Hier handelt es sich um die linke Doppelhaushälfte.


Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Bobstadt liegt nordwestlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden die Kernstadt Bürstadt, im Westen Hofheim, im Norden Biblis und, etwas weiter entfernt, im Osten Einhausen. Bis zum Bau der östlichen Ortsumfahrung führte die Bundesstraße 44 durch Bobstadt. Sie kommt aus Richtung Mannheim im Süden und führt über Gernsheim und Groß-Gerau nach Frankfurt am Main im Norden. Am nördlichen Ortsende kreuzte sie die Riedbahn, an der in Bobstadt ein Haltepunkt liegt. Die Strecke wurde inzwischen für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bis zu 200 km/h ausgebaut. Seit Fertigstellung der Ortsumfahrung gibt es zwischen Bobstadt und der Kernstadt einen Abzweig von der Bundesstraße, der als Landesstraße L 3411 durch die Frankensteinstraße nach Hofheim führt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man in 3 km entfernten Kernstadt Bürstadt.
Ausstattung: Erfreuen Sie sich an der folgenden Architektur:

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garderobe und für Ihre Gäste ein Gäste-WC. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und bilden einen schönen Übergang zu Ihrer Terrasse und in Ihren Garten.

1. te Etage

Die moderne und elegante Treppe führt in die erste Etage. Hier finden sie großzügigen Platz für ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein exklusives Wohlfühlbadezimmer.
Die beiden lichtdurchfluteten Kinderzimmer lassen Kinderaugen leuchten.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Studio. Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten dieses zum Beispiel als Home office, weitere Schlafräume, Kinderspielfläche etc zu nutzen. Das breite bodentiefe Fenster und die Dachgaube in Nord Richtung versorgen den gesamten Raum mit viel Licht.

Das könnte Ihr neues zu Hause sein in dem Sie in dieser frühen Bauphase Ihre Grundriss- und Gestaltungsmöglichkeiten gerne noch mit einbringen können.

Nicht nur kaufen und bauen lassen - gerne auch mitplanen!!!


Ausstattungsmerkmalen:

- Fußbodenheizung / Wärmepumpe Typ WKF 120 mit kompakt Inverter-Wärmepumpe einschl. 300 ltr. Trinkwasserspeicher
- Energiesparfenster mit Dreifachisolierung

- Rollladen - auf Wunsch und gegen Aufpreis elektrische Rollläden ( bitte beachten Sie, dass die in den Plänen eingezeichneten Fenster und Fenstertüren von der endgültigen Ausführung abweichen können.)
- Dachgaube in Nord Ausrichtung

- Terrasse in Süd Ausrichtung (Kann auf Wunsch vergrößert werden)
- Garten ca 80 qm

- 2 PKW Stellplätze (Auf Wunsch ist auch eine Garage möglich)
- Ruhige Lage


Weitere Details über die moderne Ausstattung erhalten Sie sehr gerne nach Kontaktaufnahme.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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