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* * * DAS INNENSTADTOBJEKT IN WORMS ZENTRAL * * *

 
Objekt NrHM2012980
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ67547
OrtWorms
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Gesamtfläche532 m²
Lagerfläche530 m²
Grundstücksgröße532 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche115 m²
Gewerbefläche417 m²
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objekt NrHM2012980 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ67547
OrtWorms LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Gesamtfläche532 m²
Lagerfläche530 m² Grundstücksgröße532 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Vermietbare Fläche115 m²
Gewerbefläche417 m² AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis380.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Für Gewerbe als auch Projektierung eines Wohneinheiten-Vorhabens geeignet !

Sehr interessant auch für Bauträger !

"Geben sie Ihren Vorstellungen freien Raum"

Wir bieten Ihnen an:
Auf einer Gesamt-Grundfläche von ca. 532qm befindet sich ein 2-stöckiges Gebäude mit 2 Wohneinheiten (vermietet).

Mietaufhebung laut Verkäufer kein Problem!!!

Daran angeschlossen ein Lager- und Bürogebäude 1 1/2- geschössig ausgebaut.

Weiterführend eine KFZ-Werkshalle mit ca. 241qm, großzügig und hell !
Momentan genutzt als KFZ-Werkstatt (vermietet).

Dieses Anwesen überzeugt durch die Innenstadt Lage ( 5 Min. Gehweg zum Zentrum).
Völlig ruhig gelegen, abgeschirmt durch ein Mehrparteien-Objekt zur Straßenseite.
Eine Baugenehmigung zur Bebauung eines Mehr-Partein-Anwesens wurde bereits erteilt ! Planungsunterlagen liegen vor !

Eine Besonderheit ist eine Tiefgarage mit 6 Parkplätzen.
Sie haben jederzeit ein Zugangsrecht zu diesem Anwesen und zur Tiefgarage.
Auch Außen-Parkmöglichkeiten wären vorhanden.

Das Positive liegt auch in den gewerblichen als auch in den privaten Nutzungsmöglichkeiten !

IN WORMS UNMITTELBAR INNENSTADT-ZENTRUM SEHR SELTEN !!

Durch eine gesamt Mieteinnahme von Netto 1.800 Euro trägt sich dieses Objekt von alleine !
Mietaufhebungen laut Verkäufer kein Problem !

Eine Bebauung nach bereits erfolgter Planung bzw. Projektierung des Mehrparteien-Vorhabens sichert Ihnen für die Zukunft weitere Mieteinnahmen sowie die Möglichkeiten eines Renditeobjektes.

Der Kaufpreis in Höhe von 380.000,00 Euro wäre noch seriös verhandelbar !

ÜBERZEUGEN SIE SICH UND VERWIRKLICHEN SIE IHRE VORSTELLUNGEN !!

SO ODER SO P R O F I T A B E L



* * * Achtung * * *

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie jetzt noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Service Büro Worms

Herr Hans Müller
Mobil: 0176 - 251 096 92
Tel: 06206 - 96 94 720

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2028
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 22.00 kWh/(m²*a)

Lage: Als KFZ Werkstatt seit Jahrzehnten bekannt.

Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Hauptstadt der Nibelungensage besticht durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung an zahlreiche Autobahnen und Bundesstraße, den Bahnhof an der Rheinstrecke, den Hafen am größten Fluss Deutschlands sowie den regionalen Flugplatz. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW bzw. Zweirad ist die Innenstadt gut zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

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