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* * * Rendite in guter Lage 7,54% * * *

 
Objekt NrBK2013012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ68199
OrtMannheim / Neckarau
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche160 m²
Vermietbare Fläche250 m²
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis355.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objekt NrBK2013012 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ68199
OrtMannheim / Neckarau LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche160 m²
Vermietbare Fläche250 m² Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis355.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: * * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 30.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich in Mannheim-Almenhof, unmittelbar in der Nähe von Mannheim Neckarau.

Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein.

Stadtbildprägend sind die beiden Kirchengebäude, die katholische St.-Jakobus-Kirche, und die evangelische Matthäuskirche.

Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit dem Naturschutzgebiet Reißinsel und dem Strandbad. Daran angrenzend liegt das Aufeld mit vielen Kleingärten. In diesem Bereich haben auch zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen.

Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder. Sehr beliebt ist in den Sommermonaten das im Waldpark befindliche Strandbad.

Ebenfalls in der Nähe des Waldparkes befindet sich die Anlage der Reitgemeinschaft Mannheim Neckarau. Zudem beheimatet Neckarau viele kleinere Cafés und Restaurants.

Den ÖPNV betreibt die RNV mit den Stadtbahnlinien 1, 3 und 8. Hinzu kommen mehrere Buslinien.
Ausstattung: Der Käufer dieser Immobilie darf sich über folgendes freuen:

- Rendite von 7,54%
- zentrale Lage

- Restaurant/Laden zu vermieten (ca. 60 m²) {z.Z. nicht vermietet}
- Zwei Mietwohnungen zu vermieten (1.800€ warm/monatl.) {z.Z. beide Wohnungen vermietet}
- Ein Apartment inbegriffen

- Garage
- Ruhige Lage
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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