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Sanierungsbedürftiges 6 Familienhaus in guter Lage in Lampertheim zu verkaufen

 
Objekt NrMK2019001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLampertheim
Wohnfläche521 m²
Nutzfläche119 m²
Vermietbare Fläche640 m²
Kaufpreis880.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objekt NrMK2019001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzLampertheim Wohnfläche521 m²
Nutzfläche119 m² Vermietbare Fläche640 m²
Kaufpreis880.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: sanierungsbedürftiges 6 Familienhaus in guter Lage in Lampertheim zu verkaufen

Dieses 6 Parteien Haus steht in Lampertheim in der Bürstädterstrasse und muss kernsaniert werden.

Aktuell sind in dem Gebäude 6 Wohnungen sowie ein Ladengeschäft, welches als Bäckerei betrieben wird.
Die Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung (EG-rechts rechts) haben bereits Gasheizung, 5 Wohnungen haben Elektroheizung.

Grundstück: 425 qm
Stellplätze: 4 davon zwei Massivgarage
Umbauter Raum incl. Garage: 2.985,18 qm
Aktuelle Flächen:
Wohnfläche :

EG-Links: 50,76 qm
EG-Rechts: 35,00 qm
EG-Rechts rechts: 87,55 qm

1.tes OG- Links: 125,29 qm
1.tes OG- Rechts: 48,65 qm

2.tes OG- Links: 125,29 qm
2.tes OG- Rechts: 48,65 qm

Gesamtwohnfläche: ca. 521,00 qm

Gewerbefläche: 118,65 qm

Gasanschluß: ist im Haus vorhanden

Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten gebaut, 1968 das Grundgebäude sowie 1976 die Erweiterung zu dem heutigen Gebäude.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Keller ist trocken.

Der Brandversicherungswert von 1914 laut Wohngebäudeversicherung von Dez. 2018 94.000 DM

Für die Sanierung/Neugestaltung des Gebäudes wurde bereits eine Sanierungskonzept entwickelt (in Abstimmung mit der HBO sowie der Lampertheimer Stellplatzordnung). Dies kann bei Bedarf gerne eingesehen werden.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ried * Kirchner & Schüttler *

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